Największym zainteresowaniem kupujących cieszą się dwupokojowe lokale
Warszawiacy cenią sobie mieszkania położone w dobrej lokalizacji — nawet jeśli trzeba za nie więcej zapłacić.
Według najnowszego raportu "Popyt na warszawskim rynku nieruchomości", przedstawionego przez firmę Emmerson, wśród stołecznych dzielnic największą popularnością cieszą się Mokotów, Śródmieście i Ursynów. Co ciekawe, w dwóch pierwszych dzielnicach mieszkania są najdroższe, jednak chętnych do zamieszkania w świetnej lokalizacji nie brakuje.
Największym zainteresowaniem kupujących cieszą się mieszkania dwu- i trzypokojowe. Bardzo chętnie kupują je młode małżeństwa i pary — czyli osoby, które chcą iść na swoje. Takimi mieszkaniami bardzo się interesują również inwestorzy, którzy liczą na korzystną sprzedaż.
Dużą popularnością cieszą się także kawalerki. Warszawiacy mniej chętnie kupują apartamenty, co wiąże się z ich ceną, która coraz częściej weryfikuje marzenia o własnym lokum.
Koło metra drożej
Warszawiacy chętniej kupują mieszkania po lewej stronie Wisły, nawet jeśli mają zapłacić więcej niż za lokum po drugiej stronie rzeki.
Magdalena Tomeczek, doradca finansowy z Money Expert, zauważa, że ceny lokali wyznacza linia metra: im bliżej do niej, tym drożej. Przytakują jej analitycy z Emmersona, zauważając w swoim raporcie, iż gorsze skomunikowanie prawobrzeżnej Warszawy z centrum sprawia, że warszawiacy rzadziej szukają tam mieszkań. Sytuacja może się zmienić wraz z budową drugiej linii metra. Wówczas szansę na swoje pięć minut będą miały takie dzielnice, jak Ursus, Wola, Praga Południe czy Targówek.
W najpopularniejszych dzielnicach najwięcej jest ofert z rynku wtórnego. Oferty te często stają się konkurencją dla nowych deweloperskich inwestycji. Mimo to lokale budowane przez deweloperów niezmiennie cieszą się dużą popularnością. Jednocześnie coraz częściej inwestorzy oddający nowe lokale są skłonni do negocjacji ich ceny bądź dorzucania gratisów w postaci samochodu, garażu, wyposażenia kuchni czy nawet sprzedaży trzypokojowego lokum w cenie dwupokojowego.
Modne przedmieścia
Konkurencyjne dla mieszkań w Warszawie stają się najbliższe okolice stolicy, położone z dala od zgiełku, często w sąsiedztwie atrakcyjnych terenów zielonych. One to są wabikiem na przyszłych mieszkańców. Warszawiacy chętnie osiedlają się w okolicach Legionowa, Pruszkowa, Piaseczna, Józefosławia, Otwocka, Mińska Mazowieckiego i Wołomina. Podobnie jak przy wyborze lokum w mieście, także i tu kluczową rolę odgrywa dobre skomunikowanie z miastem. Zarówno jakość, jak i czas dotarcia do centrum mają tutaj duże znaczenie