Wraz ze wzrostem stawki VAT na materiałybudowlane z 7 do 22 proc., prawdopodobnie z początkiem 2004 r. nastąpi wzrost ich cen.
Analitycy rynku mieszkaniowego już przewidują, że końcówka roku może przynieść wzrost cen mieszkań o 10-15 proc. Od 2003 r. wprowadzona została bowiem 7-proc. stawka VAT-u na nowe mieszkania i na takim poziomie ma pozostać do 2007 r. Nie oznacza to jednak, że potencjalni nabywcy mogą być spokojni.
Początek roku 2004 r. będzie oznaczać podwyżkę VAT-u na materiały budowlane z 7 do 22 proc. Zdrożeją nie tylko same materiały, ale i mieszkania. Zwiększy się także koszt budowy domów.
— To, że ceny jednostkowe wzrosną, to fakt. Pytanie tylko, czy po podwyżce VAT-u budżet państwa będzie mógł spodziewać się większych wpływów. Zasobność społeczeństwa jest ograniczona. Klienci dokonujący zakupów nie wydadzą o 15 proc. więcej, bo po prostu tych pieniędzy nie mają — zaznacza Tomasz Szeląg, dyrektor generalny firmy Selena, zajmującej się dystrybucją materiałów budowlanych.
Jego zdaniem, wszystko wskazuje na to, że spadnie ilość sprzedawanych materiałów budowlanych. Część producentów będzie chciała zmniejszyć ciężar podwyżki i zrobi to kosztem marży.
— Nie spodziewam się, że czeka nas automatyczna podwyżka cen o 15 proc. na wszystkie materiały budowlane. Wszystko będzie zależało od możliwości poszczególnych firm — uważa Tomasz Szeląg.
Selena Kusiak, dyrektor Stolarki Wołomin, twierdzi, że producenci stolarki budowlanej nie będą w stanie zmniejszyć marży.
— Na zwiększeniu stawki VAT ucierpią zarówno klienci jak i producenci, którzy nie mają już możliwości zmniejszenia marży. Co więcej, wyższe ceny spowodują spadek sprzedaży, dlatego podwyżka VAT jest dla branży dużym zagrożeniem — podkreśla Selena Kusiak.
Podobnego zdania są przedstawiciele Stowarzyszenia Producentów Stolarki Budowlanej.
— Wszystko wskazuje na to, że ceny wzrosną około 15 proc. Spodziewamy się wzmożonych zakupów w końcu 2003 r. i w pierwszym kwartale 2004. Niestety dla branży są to bardzo niekorzystne prognozy, ponieważ pod koniec 2004 r. przewidujemy gwałtowne załamanie popytu — mówi Robert Klos, wiceprezes Stowarzyszenia Producentów Stolarki Budowlanej.
Producenci materiałów liczą na pomoc rządu, czyli ulgi związane ze zwrotem zapłaconego VAT-u.
— Los branży budowlanej w dużej mierze zależeć będzie od tego, na ile skutecznie będzie wprowadzony zapowiadany przez ministra Marka Bryxa program zwrotu podatku VAT. Stowarzyszenie będzie starało się, aby zwrot VAT-u był rzeczywiście możliwy. Jeśli ten mechanizm nie zostanie wprowadzony, wzrost cen będzie znaczący. W tej chwili producenci i handlowcy pobierają minimalne marże i praktycznie nie mają już rezerw — twierdzi Robert Klos.