Ułatwienia i ochrona interesów inwestorów zaproponowane w nowelizacji prawa budowlanego
Art. 29. 1
Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:
— obiektów gospodarskich związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę w ramach istniejącej działki,
— parterowych budynków gospodarczych o powierzchni do 35 mkw. przy rozpiętości konstrukcji do 4,8 m,
— naziemnych silosów na materiały sypkie do 30 m sześc. i wysokości do 4,5 m,
— budynków gospodarczych, wiat i altan o powierzchni zabudowy do 10 mkw. Liczba tych obiektów nie może przekraczać 2 na każde 1 tys. mkw. działki,
— przydomowych oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,5 m sześc. na dobę,
— altan i obiektów gospodarczych na działkach w pracowniczych ogrodach działkowych o powierzchni 25 mkw. w miastach i 35 mkw. poza granicami miasta o wysokości 4 do 5 m,
— wiat przystankowych i peronowych,
— boisk szkolnych,
— miejsc postojowych dla samochodów osobowych do 10 stanowisk włącznie,
— tymczasowych obiektów budowlanych nie połączonych trwale z gruntem i przeznaczonych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce,
— przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 30 mkw.,
— pochylni przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych,
— instalacji zbiornikowych na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m sześc., przeznaczonych do zasilania instalacji gazowych w budynkach jednorodzinnych,
— przyłączy do budynków: elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych,
— ogrodzeń,
— obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych położonych na terenie budowy oraz ustawianie barakowozów,
— znaków geodezyjnych, a także obiektów triangulacyjnych poza obszarem parków narodowych i rezerwatów przyrody.
Art. 29. 2
Pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających na:
— remoncie istniejących obiektów budowlanych, z wyjątkiem obiektów wpisanych do rejestru zabytków, jeśli nie obejmuje on zmiany elementów konstrukcyjnych i instalacji gazowych albo zabezpieczenia przed wpływami eksploatacji górniczej lub powodzią,
— remoncie instalacji gazowych w lokalach mieszkalnych oraz remoncie instalacji gazu płynnego w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych,
— przebudowie i remoncie przyłączy do budynku: energetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych,
— dociepleniu ścian budynków do wysokości 12 m,
— wykonywaniu i remoncie ujęć wód śródlądowych powierzchniowych o wydajności poniżej 50 m sześc. na godzinę oraz obudowy ujęć wód podziemnych,
— przebudowie i remoncie sieci telekomunikacyjnych oraz energetycznych prowadzonych na dotychczasowych trasach,
— instalowaniu krat na obiektach budowlanych,
— instalowaniu urządzeń na obiektach budowlanych,
Art. 31. 1
Pozwolenia nie wymaga rozbiórka:
— budowli, nie wpisanych do rejestru zabytków, o wysokości poniżej 8 m, jeśli ich odległość od granicy działki jest mniejsza niż połowa wysokości,
— obiektów i urządzeń budowlanych, na budowę których nie jest wymagane pozwolenie na budowę, jeśli nie podlegają ochronie jako zabytki.
Art. 28. 2
Ograniczenie stron w postępowaniu administracyjnym:
Stroną w postępowaniu w sprawie o pozwolenie na budowę są: inwestor oraz właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy nieruchomości znajdujących się w obszarze oddziaływania obiektu.
Wstrzymanie pozwolenia na budowę:
Art. 35a. 1
W przypadku wniesienia skargi do sądu administracyjnego na decyzję o pozwoleniu na budowę, wstrzymanie wykonania tej decyzji na wniosek skarżącego sąd może uzależnić od złożenia przez skarżącego kaucji na zabezpieczenie roszczeń inwestora z powodu wstrzymania wykonania tej decyzji.
Art. 35a. 2
W przypadku uznania skargi za słuszną w całości lub w części kaucja podlega zwrotowi.
Art. 35a. 3
W przypadku oddalenia skargi kaucję przeznacza się na zaspokojenie roszczeń inwestora.
Określenie czasu wydania pozwolenia na budowę:
Art. 35. 6
W przypadku gdy właściwy organ nie wyda decyzji w sprawie pozwolenia na budowę w terminie 2 miesięcy od dnia złożenia wniosku, organ wyższego stopnia wymierza temu organowi karę w wysokości 500 zł za każdy dzień zwłoki. Kara ta stanowi dochód Skarbu Państwa.
Art. 39. 4
Wojewódzki konserwator zabytków jest zobowiązany zająć stanowisko w sprawie wniosku o pozwolenie na budowę lub rozbiórkę obiektów budowlanych, o których mowa w ust. 3 (nie wpisanych do rejestru zabytków, ale objętych ochroną konserwatorską), w terminie 30 dni od dnia jego doręczenia. Niezajęcie stanowiska w tym terminie uznaje się jako brak zastrzeżeń do przedstawionych we wniosku rozwiązań projektowych.
Źródło: projekt ustawy o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz o zmianie niektórych ustaw