Większy wkład własny, dłuższy okres uzyskiwania dochodu, dokładniejsza weryfikacja, ale też preferencje dla wybranych grup zawodowych — to utrudnienia, z którymi przy zaciąganiu kredytów mieszkaniowych muszą sobie radzić prowadzący działalność gospodarczą. Niedawno część instytucji zaostrzyła kryteria i uzyskanie finansowania stało się trudniejsze. Analitycy Domu Kredytowego Notus przyjrzeli się wymaganiom stawianym przez poszczególne banki i ocenili, gdzie przedsiębiorcy będzie najłatwiej, a gdzie najtrudniej zdobyć pieniądze na własne M.
— Jeśli prowadzimy działalność i chcemy mieć duży wybór banków, wówczas okres uzyskiwania dochodów musi wynosić co najmniej 12 miesięcy. Należy jednak pamiętać, że mimo to w części instytucji musimy odczekać dużo dłużej — wyjaśnia Michał Krajkowski, główny analityk Domu Kredytowego Notus.
Pod tym względem na ostatnim miejscu jest Deutsche Bank, w którym warunkiem jest co najmniej 2,5-letni okres prowadzenia działalności. Warto też zwrócić uwagę na banki pozytywnie wyróżniające się w zestawieniu. W PKO BP teoretycznie przedsiębiorca może się ubiegać o kredyt nawet po 6 miesiącach, jeśli rozlicza się z Urzędem Skarbowym za pomocą Podatkowej Książki Przychodów i Rozchodów. Również Raiffeisen Polbank jest skłonny zaakceptować tak krótki czas pod warunkiem, że jest to działalność jednoosobowa i kredytobiorca ma podpisaną stałą umowę współpracy na zasadzie samozatrudnienia. W przypadku takiej formy prowadzenia działalności gospodarczej również inne banki są czasami skłonne do przychylnego rozpatrzenia wniosku. Jeśli dotychczas kredytobiorca był zatrudniony na etacie, a teraz w tej samej branży prowadzi firmę, wówczas wymagany okres prowadzenia działalności będzie krótszy, ale zawsze podlega indywidualnej ocenie banku.
— Ostatnio zaobserwowaliśmy pewne zaostrzenie polityki banków. Credit Agricole wydłużył wymagany okres prowadzenia działalności z 18 do 24 miesięcy, a w Banku Pocztowym wymagany okres uległ podwojeniu i też wynosi dwa lata — dodaje Michał Krajkowski.
Wymagany czas prowadzenia działalności jest często powiązany z branżą, w jakiej przedsiębiorca działa. W Credit Agricole, jeśli jest to branża uznana za ryzykowną, np. budownictwo, transport, wówczas minimalny okres jest znacznie dłuższy i wynosi nawet pięć lat. Dłuższego stażu od działających w budownictwie oczekuje także Getin Noble Bank.
5 lat Nawet tak długą działalnością muszą się wykazać przedsiębiorcy z tzw. branż wrażliwych, np. budowlanej, aby dostać kredyt w niektórych bankach.