W Warszawie powstaje coraz więcej futurystycznych biurowców, spełniających najwyższe normy światowe. Masowo modernizowane i przekształcane w biura są też stare kamienice, obiekty historyczne i poprzemysłowe. Deweloperzy zapewniają, że rozpoczynając inwestycje, myślą przede wszystkim o komforcie przyszłych najemców.
— Kompleksy projektowane są tak, by zapewniały przyjazną przestrzeń, wygodną komunikację i atrakcyjne udogodnienia, takie jak strefy relaksu, dziedzińce — ogrody, miejsca do wypoczynku, restauracje czy parkingi, prysznice i szatnie dla dojeżdżających do pracy rowerem — mówi Jacek Ochnik, prezes Ochnik Development. To jednak nie wszystko. Coraz więcej stołecznych biurowców pełni także ważną funkcję miastotwórczą.
Zdrowie i uroda
Warszawski rynek biurowy ma niemal 4,4 mln mkw. i jest największy w Europie Środkowej i Wschodniej. Analitycy spodziewają się, że w 2015 r. powiększy się o kolejne 320 tys. mkw. Stołeczne biurowce wciąż zaskakują projektami, ale też atrakcjami, z których korzystać mogą najemcy, np. w kompleksie Adgar Park West przy Alejach Jerozolimskich powstała strefa sportu i rekreacji AdgarFit z klubem Gravitan Health and Sport Clubs, którego użytkownicy mają do dyspozycji m.in. basen z przeciwprądem do treningów kondycyjnych w pływaniu, antygrawitacyjną bieżnię AlterG oraz trenażery do treningów kolarskich.
W klubie można też skorzystać ze strefy relaksu z saunami, łaźnią turecką i grotą solną. Centrum AdgarFit obejmuje również salony z odzieżą i sprzętem sportowym, restauracje serwujące zdrowe posiłki, sklep z suplementami oraz klinikę sportową PortaMedica.
— Jako zapalony rowerzysta wiem, jak ważne są badania profilaktyczne i monitorowanie stanu organizmu, gdy zaczynamy przygodę ze sportem lub uprawiamy go intensywnie. AdgarFit pod jednym dachem gromadzi wiele możliwości zarówno do treningu, zakupu sprzętu, porad specjalistów, jak również sprawia, że biurowiec funkcjonuje także po godzinach pracy — mówi Eyal Litwin, prezes Adgar w Polsce.
Na dostęp do wielu atrakcji mogą liczyć także najemcy kompleksu biur loftowych Dzielna 60, którzy podczas przerwy w pracy mogą zrobić zabieg odmładzający w profesjonalnym centrum urody i zdrowia albo zjeść lunch w dwupoziomowej restauracji z ogródkiem wychodzącym na dziedziniec. To tylko przykłady kompleksów z bogatą ofertą dla „lokatorów”.
Nowe projekty stołecznych kompleksów zakładają też powstanie pokoi bilardowych, kortów tenisowych, a nawet… sal kinowych. Nowe inwestycje biurowe pozytywnie wpływają także na życie miasta i jego mieszkańców. Deweloperzy z coraz większą uwagą podchodzą do zagospodarowania terenu wokół kompleksów.
Dzięki nim otoczenie staje się aktywną tkanką miejską i stanowi wartość dodaną budynków. Dobrym przykładem jest biurowiec Warsaw Spire, budowany przy rondzie Dmowskiego. Wraz z nim ma powstać atrakcyjnie zaaranżowany plac europejski z kawiarniami, barami, restauracjami, skwerami i elementami wodnymi.
Od strony ulicy Grzybowskiej ma znaleźć się nawet amfiteatr i miejsce do organizowania tymczasowych wystaw. Taka postawa inwestorów służy zarówno podniesieniu wydajności osób pracujących w biurowcach, jak i wszystkim warszawiakom,którzy mogą korzystać z ciekawych miejsc spotkań.
Przyjazne wnętrza
Nowe tendencje widać też w aranżacji biur, które dopasowuje się do różnych stylów pracy. Przykładowo firma EY ostatnio zdecydowała się na zmianę wystroju biur według koncepcji określanej jako „Workplace of the Future”.
— Celem jest stworzenie środowiska pracy, które usprawnia świadczenie usług. Efektywnie wykorzystana przestrzeń naszych biur ma sprzyjać kreatywności, integracji pracowników z różnych zespołów i sprawiać, by częściej się ze sobą komunikowali. Temu też sprzyjają większe kuchnie oraz przestrzenie nieformalne, w których można odpocząć czy porozmawiać. Autorski projekt EY łączy różne style pracy, wspiera kulturę współpracy i mentoringu — mówi Agnieszka Maciejewska, dyrektor ds. personalnych w EY.
W biurze odzwierciedlającym założenia „Workplace of the Future” dominują otwarte i jasne przestrzenie, różnorodne miejsca do pracy indywidualnej i spotkań w zespołach, nowoczesne wzornictwo i technologie np. smartboardy (pozwalają na robienie notatek w czasie spotkania i przenoszenie danych do komputera).