Dane WRF dotyczą zasobów powierzchni biurowej, obiektów oddanych do użytku, liczby i wielkości transakcji wynajmu oraz wielkości pustostanów. Są przygotowywane przez analityków z największych agencji doradczych działających na rynku nieruchomości komercyjnych, m.in. CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ, Jones Lang LaSalle, Knight Frank i Savills.
Na koniec III kwartału 2013 r. w Warszawie było ponad 4,07 mln mkw. biur. Przez pierwsze trzy kwartały tego roku oddano do użytku ponad 246 tys. mkw. biur, z czego aż 94,3 tys. mkw. od lipca do końca września. Spośród piętnastu obiektów biurowych oddanych do użytku od stycznia do września tylko dwa są położone w centrum (plac Bankowy — 3,7 tys. mkw. i Chmielna 25 — 4,3 tys. mkw.). Najwięcej nowej powierzchni (45 proc.) przybyło po raz kolejny na Mokotowie. Największe budynki oddane do użytku przez pierwsze trzy kwartały to: Konstruktorska Business Center (48,3 tys. mkw.), Miasteczko Orange (43,7 tys. mkw.) oraz Marynarska 12 (40 tys. mkw.).
Duża powierzchnia nowych biur spowodowała wzrost wskaźnika pustostanów do 10,9 z 8,8 proc. na koniec 2012 r. Współczynnik pustostanów na koniec września wyniósł 10,5 proc. w centrum oraz 11,1 proc. w pozostałych częściach miasta. Przez dziewięć miesięcy najemców znalazło ponad 518 tys. mkw. (o 14 proc. więcej niż w tym samym okresie w 2012 r.). Największymi umowami zawartymi w III kw. 2013 r. były m.in. wynajęcie ponad 22 tys. mkw. przez Polkomtel w budynku przy Konstruktorskiej 4, przeprowadzka Grupy Getin (18,9 tys. mkw.) do Wola Center oraz umowa najmu BZ WBK (11,8 tys. mkw.) w Atrium One.