Biuro przy ul. Pięknej, kamienica przy pl. Zbawiciela i jeszcze kilka innych lokalizacji — takie rozłożenie biur w jednym mieście jest mało wygodne i droższe. Dlatego Raiffeisen Polbank wynajął 19,5 tys. mkw. powierzchni biurowej oraz powierzchnię handlową w biurowcu Prime Corporate Center, budowanym przez dewelopera Golub GetHouse przy ul. Grzybowskiej w Warszawie. Do nowej siedziby wprowadzi się w pierwszym półroczu 2016 r.
![METRY CIĘTE Z MILIONA: Okolice ul. Towarowej to budujące się nowe zagłębie biurowe stolicy. Jest lepiej zlokalizowane od tradycyjnie biurowego Służewca, bo wkrótce będzie można dojechać tam metrem. Zalety te dostrzegł nie tylko deweloper Prime Corporate Center, gdzie siedzibę będzie miał Raiffeisen Polbank. W przygotowaniu jest tu nawet 1 mln mkw. powierzchni biurowej. Dziś cała Warszawa ma 4,3 mln mkw. [FOT. WM]](http://images.pb.pl/filtered/047c7b5a-bd1a-4ecf-917f-836941f339a0/532bd777-c21d-5259-940e-7fc89154fdb8_w_830.jpg "METRY CIĘTE Z MILIONA: Okolice ul. Towarowej to budujące się nowe zagłębie biurowe stolicy. Jest lepiej zlokalizowane od tradycyjnie biurowego Służewca, bo wkrótce będzie można dojechać tam metrem. Zalety te dostrzegł nie tylko deweloper Prime Corporate Center, gdzie siedzibę będzie miał Raiffeisen Polbank. W przygotowaniu jest tu nawet 1 mln mkw. powierzchni biurowej. Dziś cała Warszawa ma 4,3 mln mkw. [FOT. WM]")
— W dopasowanym do naszych potrzeb biurowcu znajdą się pracownicy rozsiani dotychczas po kilku warszawskich lokalizacjach, co pozwoli uzyskać znaczące oszczędności — mówi Piotr Czarnecki, prezes Raiffeisena.
Przy sięgającym 13,4 proc. współczynniku powierzchni niewynajętej konsolidacja biur to jedno z najważniejszych działań oszczędnościowych, jakie podejmują zarządy dużych firm. Raiffeisen jest kolejnym bankiem, który postanowił z tego skorzystać. W grudniu ubiegłego roku do wieżowca Plac Unii (teraz ING Tower) przeprowadził się ING Śląski. Bank zajął w biurowcu ponad 12 tys. mkw. Również ponad 12 tys. mkw. w budynku Atrium 1 przy rondzie ONZ wkrótce zajmie BZ WBK. Absolutnym rekordzistą wśród banków jest Pekao, który w 2008 r. wynajął cały kompleksLipowy Office Center o powierzchni 39 tys. mkw. Jeszcze więcej, bo blisko 45 tys. mkw., zajmuje Orange w kompleksie Miasteczka Orange. Do listy dużych transakcji należy dopisać Polkomtel, który przed rokiem wynajął 23 tys. mkw. w biurowcu Harmony Konstruktorska. Transakcja Raiffeisena to tegoroczny rekord. Trwają negocjacje w sprawie podobnych konsolidacji, m.in. z firmami z branży R&D.
— Według niektórych szacunków, na bliskiej Woli, w okolicachul. Towarowej buduje się i planuje nawet milion metrów kwadratowych biur, więc to najemcy mają znaczną przewagę negocjacyjną. W okolicach, w których powstanie biurowiec dla Raiffeisena, wywoławcze stawki najmu szacowane są na 20 EUR za mkw., jednak biorąc pod uwagę wielkość najemcy, stopień zaawansowania budowy i konkurencję, stawka efektywna może być nawet o 20 proc. niższa — mówi Wioletta Wojtczak z działu badań firmy Savills.