Według najnowszych danych GUS od stycznia do czerwca oddano do użytku 68,13 tys. mieszkań, czyli prawie o 25 proc. więcej niż w tym samym okresie 2011 r. i o 6,8 proc. więcej niż w 2010 r. W porównaniu z pierwszą połową 2011 r. do 80,7 tys. (o 0,8 proc.) wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto.
Z kolei liczba wydanych pozwoleń utrzymała się na poziomie sprzed roku i wynosiła 88 tys. W samym czerwcu rozpoczęto budowę 13,4 tys. mieszkań, czyli o 16,2 proc. mniej niż rok temu i o 14,3 proc. mniej niż w maju. W czerwcu wydano również mniej pozwoleń na budowę — prawie o 20 proc. — niż w czerwcu 2011 r. i około 3 proc. mniej niż miesiąc wcześniej.
Indywidualni zwalniają
Największy udział (55,3 proc.) w przyroście nowych zasobów mieszkaniowych w pierwszej połowie 2012 r. mieli inwestorzy indywidualni, którzy od stycznia do czerwca wybudowali 37,7 tys. mieszkań — o 10,7 proc. więcej niż przed rokiem. W tej grupie inwestorów odnotowano natomiast spadek o 8,1 proc. liczby wydanych pozwoleń na budowę — do 45,7 tys. oraz liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto — do 43,3 tys. mieszkań, czyli o 10,7 proc. mniej. Deweloperzy w pierwszych sześciu miesiącach roku oddali 26,8 tys. mieszkań (co stanowiło 39,4 proc. ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytku).
To wynik aż o 50 proc. lepszy niż w tym samym okresie 2011 r. Inwestorzy uzyskali pozwolenia na budowę 40 tys. mieszkań (o 13,5 proc. więcej niż przed rokiem) i rozpoczęli budowę 34,8 tys. mieszkań — o 21,9 proc. więcej niż w 2011 r. W omawianym okresie spółdzielnie mieszkaniowe oddały do użytku 2,2 tys. mieszkań wobec 1 tys. przed rokiem. Mniejsza o 41,7 proc. była liczba mieszkań, na budowę których uzyskano 933 pozwolenia, natomiast wzrosła do 1, 6 tys. (o 76,7 proc.) liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto.
Różnice w regionach
Wzrost liczby mieszkań oddanych do użytku odnotowano we wszystkich województwach, w tym największy w dolnośląskim — o 50,4 proc., zachodniopomorskim — o 41,1 proc., mazowieckim — o 39,7 proc., łódzkim — o 36,6 proc. i lubuskim — o 32,9 proc., najmniejszy w śląskim — o 4,1 proc. i kujawsko — pomorskim — o 6,8 proc.
Na rynku dostępna jest rekordowa ilość mieszkań, jednak w następnych miesiącach, w związku z malejącą liczbą wydawanych pozwoleń i rozpoczynanych budów, będzie się ona powoli, ale systematycznie zmniejszać. Nie oznacza to, że kupujący powinni zacząć się martwić, bo nadal będą mieli bardzo duży wybór, gorzej może być z uzyskaniem kredytu na kupno nieruchomości.