Rosną pustostany w warszawskich biurowcach

opublikowano: 26-04-2021, 15:58

Wskaźnik pustostanów w stolicy osiągnął już wartość dwucyfrową. W budowie jest kolejne ponad pół miliona m kw. biur.

Powierzchnia niewynajętych biur w Warszawie wzrosła w pierwszym kwartale 2021 r. o 1,5 punktu proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem i o 3,9 punktu proc. r/r., osiągając na koniec marca poziom 11,4 proc. Jak podaje Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK), na koniec marca 2021 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły ponad 6 mln m kw.

Od stycznia deweloperzy dostarczyli na stołeczny rynek ponad 167 tys. m kw. powierzchni biurowej w ośmiu projektach. Największymi z nich były Skyliner o powierzchni 48,5 tys. m kw. oraz Generation Park Y (44,3 tys. m kw.), Forest Kampus (19,7 tys. m kw.), kolejne dwa budynki (M oraz N) kompleksu Koneser (17,7 tys. m kw.), II etap kompleksu Moje Miejsce (15,2 tys. m kw.), X20 (13,7 tys. m kw.) oraz pierwszy budynek kompleksu Baletowa Business Park (8 tys.).

Największymi transakcjami I kwartału 2021 r. były: umowa przednajmu Zarządu Transportu Miejskiego w Fabryce PZO na 9,8 tys. m kw., renegocjacja umowy na 7,5 tys. m kw. przez Credit Suisse w Atrium 2 oraz odnowienie umowy przez Royal Bank of Scotland na 5,7 tys. m kw. w Wiśniowy Business Park.

Źródłem danych PINK są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych: BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cresa, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Savills.

Według opublikowanych wcześniej danych firmy Real Estate Digital Data (REDD), które obejmują powierzchnie biurowe klasy A, B i C, zasoby biurowe stolicy wynosiły pod koniec marca prawie 7 mln m kw., a wskaźnik pustostanów wynosił 11,46 proc.

– 722 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni pozostaje dostępne do wynajmu od zaraz, a w ciągu najbliższych trzech miesięcy zasoby biur dostępnych natychmiast może zasilić kolejne 90 tys. m kw. biur, w których obecni najemcy nie przedłużają umów najmu – mówi Piotr Smagała, dyrektor zarządzający REDD.

Według REDD w Warszawie w budowie jest obecnie ponad 586 tys. m kw. powierzchni biurowej.

Nieruchomości
Najważniejsze informacje z branży nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Wiadomości, komentarze i analizy rynkowe.
ZAPISZ MNIE
×
Nieruchomości
autor: Dominika Masajło, Paweł Berłowski
Wysyłany raz w tygodniu
Najważniejsze informacje z branży nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Wiadomości, komentarze i analizy rynkowe.
ZAPISZ MNIE
Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Nasz telefon kontaktowy to: +48 22 333 99 99. Nasz adres e-mail to: rodo@bonnier.pl. W naszej spółce mamy powołanego Inspektora Ochrony Danych, adres korespondencyjny: ul. Ludwika Narbutta 22 lok. 23, 02-541 Warszawa, e-mail: iod@bonnier.pl. Będziemy przetwarzać Pani/a dane osobowe by wysyłać do Pani/a nasze newslettery. Podstawą prawną przetwarzania będzie wyrażona przez Panią/Pana zgoda oraz nasz „prawnie uzasadniony interes”, który mamy w tym by przedstawiać Pani/u, jako naszemu klientowi, inne nasze oferty. Jeśli to będzie konieczne byśmy mogli wykonywać nasze usługi, Pani/a dane osobowe będą mogły być przekazywane następującym grupom osób: 1) naszym pracownikom lub współpracownikom na podstawie odrębnego upoważnienia, 2) podmiotom, którym zlecimy wykonywanie czynności przetwarzania danych, 3) innym odbiorcom np. kurierom, spółkom z naszej grupy kapitałowej, urzędom skarbowym. Pani/a dane osobowe będą przetwarzane do czasu wycofania wyrażonej zgody. Ma Pani/Pan prawo do: 1) żądania dostępu do treści danych osobowych, 2) ich sprostowania, 3) usunięcia, 4) ograniczenia przetwarzania, 5) przenoszenia danych, 6) wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz 7) cofnięcia zgody (w przypadku jej wcześniejszego wyrażenia) w dowolnym momencie, a także 8) wniesienia skargi do organu nadzorczego (Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych). Podanie danych osobowych warunkuje zapisanie się na newsletter. Jest dobrowolne, ale ich niepodanie wykluczy możliwość świadczenia usługi. Pani/Pana dane osobowe mogą być przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania. Zautomatyzowane podejmowanie decyzji będzie się odbywało przy wykorzystaniu adekwatnych, statystycznych procedur. Celem takiego przetwarzania będzie wyłącznie optymalizacja kierowanej do Pani/Pana oferty naszych produktów lub usług.
© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Polecane