Powierzchnia niewynajętych biur w Warszawie wzrosła w pierwszym kwartale 2021 r. o 1,5 punktu proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem i o 3,9 punktu proc. r/r., osiągając na koniec marca poziom 11,4 proc. Jak podaje Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK), na koniec marca 2021 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły ponad 6 mln m kw.
Od stycznia deweloperzy dostarczyli na stołeczny rynek ponad 167 tys. m kw. powierzchni biurowej w ośmiu projektach. Największymi z nich były Skyliner o powierzchni 48,5 tys. m kw. oraz Generation Park Y (44,3 tys. m kw.), Forest Kampus (19,7 tys. m kw.), kolejne dwa budynki (M oraz N) kompleksu Koneser (17,7 tys. m kw.), II etap kompleksu Moje Miejsce (15,2 tys. m kw.), X20 (13,7 tys. m kw.) oraz pierwszy budynek kompleksu Baletowa Business Park (8 tys.).
Największymi transakcjami I kwartału 2021 r. były: umowa przednajmu Zarządu Transportu Miejskiego w Fabryce PZO na 9,8 tys. m kw., renegocjacja umowy na 7,5 tys. m kw. przez Credit Suisse w Atrium 2 oraz odnowienie umowy przez Royal Bank of Scotland na 5,7 tys. m kw. w Wiśniowy Business Park.
Źródłem danych PINK są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych: BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cresa, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Savills.
Według opublikowanych wcześniej danych firmy Real Estate Digital Data (REDD), które obejmują powierzchnie biurowe klasy A, B i C, zasoby biurowe stolicy wynosiły pod koniec marca prawie 7 mln m kw., a wskaźnik pustostanów wynosił 11,46 proc.
– 722 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni pozostaje dostępne do wynajmu od zaraz, a w ciągu najbliższych trzech miesięcy zasoby biur dostępnych natychmiast może zasilić kolejne 90 tys. m kw. biur, w których obecni najemcy nie przedłużają umów najmu – mówi Piotr Smagała, dyrektor zarządzający REDD.
Według REDD w Warszawie w budowie jest obecnie ponad 586 tys. m kw. powierzchni biurowej.