W lutym 2024 r. udział kawalerek w całkowitej liczbie wyszukiwań lokali na sprzedaż w serwisie Otodom był wyższy r/r o 1 pkt proc., a 2-pokojowych mieszkań wzrósł o 2,5 pkt proc. Tymczasem udział najmniejszych lokali w łącznej liczbie wyszukiwań mieszkań na wynajem maleje.
Według Karoliny Klimaszewskiej, starszej analityczki w serwisie Otodom, do zakupu kawalerek zachęca kompaktowa forma, odpowiadająca potrzebom studentów, singli, par czy osób starszych, oraz odpowiednio niższa cena.
— Niższe całkowite koszty zakupu zachęcają również inwestorów indywidualnych do wyboru najmniejszych mieszkań, które później zasilają ofertę na rynku najmu — mówi Karolina Klimaszewska.
Na wysokie zainteresowanie kawalerkami wśród inwestorów indywidualnych może wskazywać poziom dostępnej oferty w kategorii sprzedaży i wynajmu. W lutym liczba najmniejszych mieszkań na sprzedaż w prawie połowie województw była o 12-30 proc. niższa niż rok wcześniej, tymczasem baza kawalerek na wynajem wzrosła w większości z nich o 9-70 proc.
Rosnącej podaży kawalerek na wynajem towarzyszy malejący popyt. Według Karoliny Klimaszewskiej z roku na rok spada zainteresowanie ich wynajmem, co może zapowiadać nadpodaż w tym segmencie najmu.
— Ich udział w ofercie jest wciąż wysoki, jednak najemcy coraz częściej zwracają się w stronę 3- i 4-pokojowych mieszkań. Ma to związek m.in. z upowszechnieniem się pracy zdalnej i potrzebą posiadania dodatkowego pokoju pełniącego funkcję domowego biura — mówi Karolina Klimaszewska.
Największy r/r spadek udziału kawalerek w wyszukiwaniach w serwisie Otodom odnotowano w województwach: opolskim — o ponad 6, łódzkim — o ponad 4 i wielkopolskim — o ponad 3 pkt proc. Jedynie w woj. świętokrzyskim zanotowano wzrost — o ponad 3 pkt proc.