Styczeń jest kolejnym miesiącem, w którym wzrosła zdolność kredytowa Polaków. Poprzedni rok rozpoczął się od spadków zdolności kredytowej. Jednak w kolejnych miesiącach, a w szczególności w ostatnim kwartale 2012 r. możliwości uzyskania kredytu na zakup mieszkania rosły. Także na początku tego roku dostępne kwoty wzrosły.
Osoba samotna uzyskująca dochód na poziomie 7 tys. zł netto miesięcznie, przy 20-procentowym wkładzie własnym, może zaciągnąć kredyt w średniej wysokości prawie 664 tys. zł. Jest to kwota wyższa o 3 proc. w porównaniu z grudniem 2012 r. Wzrosła również zdolność kredytowa rodzin, jednak była to znacznie mniejsza zmiana. Ostatnie wzrosty zdolności kredytowej to przede wszystkimefekt spadku stopy referencyjnej Wibor.
Obniżki stóp procentowych NBP przełożyły się na obniżenie oprocentowania i rat oraz w konsekwencji także na wzrost zdolności kredytowej. Kolejne miesiące powinny przynieść dalsze wzrosty zdolnościkredytowej.
Sprzyjać temu będą następne, zapowiadane obniżki stóp procentowych. Jednak najważniejszą zmianę przyniesie nowa Rekomendacja S. Zgodnie z zaleceniami Komisji Nadzoru Finansowego banki nie będą zmuszone liczyć zdolności kredytowej dla maksymalnie 25 letniego okresu kredytowania, ale będą mogły go wydłużyć o 5 lat.
— Według naszych wyliczeń powinno to podwyższyć zdolność kredytową o około 6-8 procent. Oznacza to, że singiel z powyższego przykładu będzie mógł zaciągnąć kredyt wyższy o około 45 tys. zł, a rodzina o 25 tys. zł — prognozuje Michał Krajkowski, główny analityk Domu Kredytowego Notus.