Stanowisko Polskiego Związku Firm Deweloperskich jest niezmienne. Oczekujemy od nowego rządu przede wszystkim działań propodażowych. Dla wszystkich jest przecież oczywiste, że to nie rząd buduje mieszkania, ale inwestorzy. Ważne jest zatem, aby rząd im w tym nie tylko nie przeszkadzał, ale pomagał.
Przewaga popytu na mieszkania nad podażą, którą mamy obecnie, jest z punktu widzenia nabywcy sytuacją bardzo niekorzystną. Może ją jednak zmienić wdrożenie instrumentów propodażowych, co ułatwi działalność inwestorom i pomoże w zwiększeniu liczby nowo budowanych mieszkań.
Bardzo poważnym problemem jest niedostateczna podaż gruntów, spowodowana brakiem planów zagospodarowania przestrzennego. Poprawę przyniosłoby uchwalenie nowej ustawy o zagospodarowaniu, w kształcie proponowanym przez inwestorów. Niestety silna opozycja m.in. wśród samorządów nie pozwoliła dotychczas na żadne zmiany. Rząd powinien pilnie zająć stanowisko w tej sprawie. Wielkim wyzwaniem dla nowego gabinetu jest również wciąż ogromna dysproporcja między ceną mieszkań a możliwościami finansowymi przeciętnej polskiej rodziny.
Obecnie średnia pensja pozwala na zakup zaledwie 0,6 metra kwadratowego mieszkania. Sytuacji nie uzdrowi powrót do rozwiązań, które nie sprawdziły się w przeszłości. Przykładem jest chociażby szeroko reklamowany wcześniej kredyt ministra Pola, który w praktyce okazał się wielkim niewypałem. Zamiast psuć rynek sztucznymi rozwiązaniami warto czasami spojrzeć na niego oczami inwestora. Szansa na większą liczbę nowo budowanych mieszkań pojawi się wtedy, gdy na rynku będą panowały zdrowe rynkowe zasady.
Andrzej Halicki, dyrektor biura zarządu Polskiego Związku Firm Deweloperskich