Amerykański gigant inwestycyjny Starwood Capital Group jest zainteresowany zakupem 45,9-procentowego pakietu akcji kieleckiego dewelopera Echo Investment. Sprzedaje je Michał Sołowow, numer cztery na liście najbogatszych Polaków, którą przygotowuje „Forbes”. Kielecki przedsiębiorca nie odpowiedział na nasze pytania. Informację potwierdzają jednak nasze źródła, które zastrzegają anonimowość.
— Prawdopodobnie Michał Sołowow potrzebuje pieniędzy na sektor chemiczny — wskazuje źródło związane z rynkiem finansowym.
— Sprawa jest na etapie due diligence — potwierdza inne źródło. Giełdowa wartość pakietu rajdowca to około 1,16 mld zł, choć według najnowszej wyceny analityków domu maklerskiego PKO BP to prawie 1,4 mld zł. Poszukiwania kupca od kilku miesięcy prowadzi londyński oddział Citibanku. Przez 18 lat działalności Echo zrealizowało ponad 100 inwestycji o powierzchni miliona mkw. W przygotowaniu i realizacji jest drugi milion (ponad 80 projektów). Szacunkowe nakłady inwestycyjne wyniosą 4,5-5 mld zł. Zarząd spółki zapowiada, że chce je zrealizować w 7-8 lat. Starwood nie potwierdza zainteresowania akcjami kieleckiego dewelopera. Inwestorzy i doradcy wskazują, że to jeden z najbardziej aktywnych podmiotów na rynku nieruchomości w Polsce. — Nie komentujemy plotek i spekulacji — mówi Tom Johnson, rzecznik Starwood Capital.
Marka Starwood w Polsce do niedawna kojarzyła się jedynie z hotelami, ale od kilku miesięcy firma intensywnie rozgląda się za biurowcami i centrami handlowymi. W sierpniu za około 200 mln EUR kupił trzy biurowce od dewelopera Ghelamco. Kolejnym jego nabytkiem będzie prawdopodobnie krakowski kompleks biurowy Quatro Business Park, wybudowany przez spółkę Buma. Wartość tej transakcji to kolejne 110 mln EUR. Kilka dni temu francuski dziennik „Les Echos” napisał, że Starwood sprzedaje spółkę hotelową Louvre Hotels Group, która zarządza ponad 1,2 tys. hoteli w 43 krajach, w tym 13 hotelami w Polsce. Wartość tej transakcji ma sięgnąć 1,2-1,5 mld EUR.
— Z powodu taniego pieniądza światowy rynek finansowy cierpi na ogromną nadpłynność. Sporo funduszy, w tym amerykańskich, jest zainteresowanych silnym wejściem do Polski. Problem w tym, że zaczyna tu brakować dużych projektów do kupienia. Dlatego fundusze coraz chętniej rozglądają się za zakupem sporych pakietów nieruchomości lub udziałów w platformach inwestycyjnych. Kilka dni temu UniCredit Bank Austria sprzedał funduszowi O1 Group 16-procentowy pakiet akcji w CA Immo — mówi Michał Ćwikliński, szef działu inwestycyjnego w agencji Savills.
Na sprzedaż wystawione są również udziały w spółkach Valad, Pradera czy NGBI. Każda z nich jest obecna w Polsce.
JUŻ PISALIŚMY: „PB” z 2 lipca 2014 r.
Oferta pakietu akcji Echa trafiła na rynek w maju. W lipcu pisaliśmy, że kielecki miliarder otrzymał dwie wstępne propozycje, które go jednak nie zadowoliły.