Amerykański fundusz Starwood Capital zainwestuje nad Wisłą. Chce przejąć od belgijskiego dewelopera Ghelamco trzy kompleksy biurowe: warszawskie Łopuszańska Business Park i T-Mobile Office Park przy ul. Marynarskiej oraz Katowice Business Point. Budynki mają łącznie ponad 70 tys. mkw. powierzchni najmu. Według rynkowych szacunków, wartość planowanej transakcji będzie zbliżona do 200 mln EUR. Nie będzie to tegoroczny rekord, bo poprzeczkę wysoko zawiesiła sprzedaż Ronda 1 za 300 mln EUR. Grupa Starwood Capital zarządza aktywami nieruchomościowymi o różnym stopniu ryzyka. Od 1991 r. zainwestowała 11,8 mld USD, a nieruchomości w jej portfelu mają wartość 29 mld USD. To m.in. 3,8 mln mkw. biur (w całej Polsce jest około 7 mln mkw.), 2,6 mln mkw. powierzchni handlowej, 1,1 mln mkw. magazynów i ponad 2 tys. budynków hotelowych.
Inwestuje głównie w USA. Fundusz, który kupuje budynki w Polsce — Starwood Distressed Opportunity Fund — został zamknięty w zeszłym roku i ma do dyspozycji 4,2 mld USD. Nazwa Starwood nie jest w Polsce anonimowa. Grupa jest właścicielem sieci hotelowej pod tym samym szyldem, zarządzającej m.in. hotelami Sheraton, Westin, Le Méridien czy Bristol, należącym do Luxury Collection. Sprzedający, czyli Ghelamco, skupia się na największej prowadzonej dotychczas inwestycji: kompleksie biurowym z wieżowcem Warsaw Spire, który będzie miał około 100 tys. mkw. pod wynajem. Mimo że budynki już sporo wystają ponad ziemię, Ghelamco ma podpisaną tylko jedną umowę najmu: Frontex zajmie blisko 15 tys. mkw. Choć podaż biur w Warszawie jest duża, w projekt wierzą także banki: w zeszłym roku inwestycja dostała ponad 900 mln zł kredytu.