STEEN & STROM WYDA 210 MLN USD
Norweska firma wybuduje w Polsce jeszcze siedem kompleksów handlowych
GALERIA SIECI: Wśród najemców centrów handlowych firmy Steen & Strom Polska, kierowanej przez Karla Moriggi, jest wiele znanych sieci, m.in. Cubus, KappAhl, Bata, Benetton, Sephora czy Euro RTV-AGD. fot. M. Pstrągowska
Norweska firma Steen & Strom wyda na rozwój centrów handlowych w Polsce 210 mln USD (900 mln zł). Nowe obiekty powstaną m.in. w Bytomiu, Sosnowcu, Chorzowie, Krakowie, Gdańsku i Częstochowie. Wzrost aktywności na rynku wymuszony został przez wzrastającą konkurencję ze strony firmy Cefic Polska.
Steen & Strom wspólnie z firmami TK Development oraz Carrefour zrealizował do tej pory w Polsce dwie duże inwestycje. We wrześniu 1998 r. uruchomiono w Warszawie Centrum Handlowe Targówek, a w maju 1999 r. w stolicy ruszyło Centrum Handlowe Reduta. Koszt budowy tych kompleksów wyniósł odpowiednio około 45 mln USD (193 mln zł) i około 55 mln USD (236 mln zł).
Według Karla Moriggi, dyrektora generalnego Steen & Strom Polska, w siedem najnowszych projektów handlowych firma zainwestuje około 210 mln USD (900 mln zł). Do tego dojdzie jeszcze kwota blisko 160 mln USD (688 mln zł), którą wyłożą pozostali partnerzy biorący udział w realizacji poszczególnych obiektów.
Kupują grunty
W marcu 2000 r. wmurowano kamień węgielny pod budowę centrum handlowego w Bytomiu. Ma ono zostać oddane do użytku w listopadzie. Na drugą połowę 2001 r. zaplanowane jest z kolei uruchomienie centrum handlowo-usługowego w Sosnowcu. W obu kompleksach, podobnie jak w przypadku stołecznych inwestycji, znajdą się hipermarket Carrefour oraz galerie handlowe. Plany przewidują ponadto oddanie do użytku multipleksów. Na wiosnę 2001 r. powinna zostać zakończona rozbudowa Centrum Handlowego Targówek. Znajdą się tu kino Europlex — z dwunastoma salami projekcyjnymi, powiększona zostaną galerie handlowe oraz przybędzie sklep francuskiej sieci Conforama — oferujący meble i artykuły wyposażenia wnętrz.
— W przyszłości firma planuje także rozbudowę warszawskiego Centrum Handlowego Reduta oraz zrealizowanie kolejnych inwestycji w Chorzowie, Krakowie, Gdańsku i Częstochowie. W niektórych z tych miast Steen & Strom zakupił już tereny pod budowę obiektów handlowych — mówi Agnieszka Rozborska, dyrektor ds. rozwoju i eksploatacji Steen & Strom Polska.
Dwaj rywale
W przypadku funkcjonujących już centrów handlowych Targówek i Reduta oraz realizowanych w Sosnowcu i Bytomiu, największym najemcą powierzchni handlowej jest firma Carrefour Polska, francuski operator sieci hipermarketów.
Steen & Strom nie ma jednak wyłączności na współpracę z Francuzami. Nieoficjalnie mówi się, że prowadzone były również rozmowy pomiędzy obiema firmami na temat wspólnej budowy i zarządzania Centrum Handlowym Bemowo w Warszawie. Ostatecznie jednak obiektem tym zarządza firma Cefic Polska, która szykuje obecnie wraz Carrefourem pięć centrów handlowych w Polsce. Obie firmy budują w tej chwili także dwa nowe centra — w Warszawie i Szczecinie.
— Od trzech lat łączy nas ogólne porozumienie z Carrefourem. Jeśli jest on właścicielem terenu, nam proponuje wspólną realizację obiektu. Jeśli inny developer ma interesujący grunt, może zaproponować go Carrefourowi — komentuje Grzegorz Pękalski, dyrektor ds. komercjalizacji Cefic Polska.
Z TK Development
Na terenie Polski Steen & Strom współpracuje przy budowie obiektów handlowych z TK Development. Obie firmy utworzyły spółkę joint venture działającą pod nazwą Euromall, w której mają po 50 proc. udziałów. Pierwsza z firm odpowiada za koncepcję i projekt, wynajem oraz zarządzanie centrami. Natomiast TK Development jest odpowiedzialne za plany konstrukcyjne i kierowanie inwestycją w czasie budowy.