TBS w Tychach wydadzą 25 mln zł na mieszkania
Działające w mieście towarzystwa chcą oddać do 2002 r. 154 mieszkania
Tyskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego zamierza przeznaczyć w 2001 r. około 20 mln zł na budowę mieszkań. Jednocześnie w Tychach rozpoczyna działalność Towarzystwo Budownictwa Społecznego Magnolia. Jego pierwsza inwestycja ma ruszyć w marcu.
Inwestycja Tyskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego, która rozpoczęła się pod koniec 2000 r., realizowana jest na osiedlu Balbiny. Mają tam zostać wybudowane dwa czterokondygnacyjne budynki, w których znajdzie się 120 mieszkań.
Musi być najemca
— Cena budowy 1 mkw. wynosi około 2,1 tys. zł. Koszt inwestycji, którą chcemy zakończyć w styczniu 2002 r., szacujemy na około 20 mln zł — mówi Kazimierz Gorczycki, prezes Tyskiego TBS.
Środki pochodzić będą głównie z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego, w którym można zaciągnąć kredyt do 70 proc. kosztów inwestycji. Około 30 proc. kosztów pokrywane jest przez drobnych inwestorów. Ponieważ jednak nie mogą być oni lokatorami mieszkania, w którego kosztach uczestniczą, muszą wskazać najemcę lokalu. Część funduszy pochodzić ma również od gminy, która jest udziałowcem Tyskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego.
Jeszcze 6 budynków
Spółka będzie spłacać kredyt przede wszystkim przychodami z czynszów. Na nowe inwestycje chce ona pozyskać środki nie tylko z KFM, ale również z wypracowanych środków własnych oraz, przy pomocy gminy, także z zewnątrz. Do 2005 r. zamierza m.in. dobudować na osiedlu Balbiny jeszcze 6 budynków.
Wraz z rozpoczęciem inwestycji przez TTBS, w Tychach rozpoczęło działalność Towarzystwo Budownictwa Społecznego Magnolia. Kazimierz Gorczycki nie widzi w nim zagrożenia.
— Nie obawiamy się konkurencji z jego strony, ponieważ na mieszkania istnieje bardzo duże zapotrzebowanie — tłumaczy Kazimierz Gorczycki.
Zyski na spłatę
Pod koniec marca 2001 r. powinna ruszyć pierwsza inwestycja TBS Magnolia. Przy ul. Orzeszkowej ma zostać wybudowany pięciokondygnacyjny blok z 34 mieszkaniami jednopoziomowymi i dwupoziomowymi, o powierzchni od 32 mkw. do 68 mkw. W zależności od standardu, cena za 1 mkw. lokalu ma wahać się od 2,1 tys. zł do 2,5 tys. zł. Jest ona ustalana w oparciu o wskaźnik wartości odtworzeniowej lokalu, wyznaczony przez wojewodę. Na Śląsku wynosi on obecnie 2,1 tys. zł. Całkowity koszt przedsięwzięcia, które ma zakończyć się pod koniec 2001 r., szacowany jest na ponad 5 mln zł.
— Kredyt zaciągnięty w KFM będziemy spłacać z czynszu, który zostanie ustalony na poziomie 6 zł za 1 mkw., z zysków z udostępnionych powierzchni reklamowych, a także z wynajmu przyszłych lokali użytkowych — tłumaczy Jerzy Gaździński, prezes TBS Magnolia w Tychach.
Takie pomieszczenia mają powstać na początku 2002 r., przy ul. Dąbrowskiego. Znajdą się one na parterze planowanego tam bloku 14-kondygnacyjnego, obok którego ma zostać wybudowany budynek czterokondygnacyjny.