Ponad 40 proc. osób, które w 2022 r. planowały zakup mieszkania w Trójmieście, skłaniało się ku dwóm pokojom — wynika z najnowszego raportu JLL i Otodomu. Co ciekawe — w przeciwieństwie do innych dużych miast ich minimalny akceptowalny przez nabywców metraż poszedł w górę i wyniósł 35,2 m kw. To o 0,5 m kw. więcej niż w 2021 r.
— Oczekiwania nabywców zamierzających dokonać zakupu na rynku deweloperskim w Trójmieście różnią się w pewnym zakresie od zgłaszanych przez poszukujących mieszkań w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu. W ostatnich trzech latach, czyli w okresie największych turbulencji na rynku mieszkaniowym, mieliśmy do czynienia z wyraźnym przeniesieniem zainteresowania kupujących na lokale typu studio. W Trójmieście zjawisko to nie było tak silne, a udział osób poszukujących kawalerek wzrósł zaledwie o 3 pkt proc. — tłumaczy Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku Otodom Analytics.
W Trójmieście zwiększył się też odsetek rodzin zdecydowanych na zakup mieszkań pięciopokojowych i większych. Najszybciej rosły również budżety przeznaczane na takie nieruchomości. Na koniec 2022 r. były o 20 proc. wyższe niż przed rokiem — wyniosły średnio 1,664 mln zł.
Dla porównania: w Warszawie maksymalny budżet na zakup lokali pięciopokojowych i większych wyniósł średnio 1,638 mln zł, a we Wrocławiu nie przekroczył 1 mln zł.
Analitycy JLL i Otodomu podkreślają również, że Trójmiasto wyróżnia się popularnością peryferii, o czym zdecydowały przede wszystkim ceny. Według danych Otodom Analytics w maju 2023 r. średnia stawka za 1 m kw. mieszkania deweloperskiego w granicach Trójmiasta wynosiła 13,1 tys. zł, tymczasem na przedmieściach 9,5 tys. zł.
Kusząca była także oferta — w samym Trójmieście na koniec maja 2023 r. nabywcy mogli wybierać spośród 7 tys. mieszkań, poza miastem można było znaleźć dodatkowo 2,8 tys.