O sprawie „PB” pisał w kwietniu 2009 r. Dzisiaj poznaliśmy scenariusz realizacji tej inwestycji, zlokalizowanej na niemal hektarowej działce należącej do miasta. Inwestycja jest warta 76 mln zł. Obie strony obejmą po 50 proc. udziałów w spółce.
Nowe centrum ma powstać u zbiegu ulic Orląt Lwowskich i ulicy Peplińskiej. Obiekt o powierzchni około 12 tys. mkw będzie pierwszym tego typu miejscem w dzielnicy Fordon, gdzie mieszkańcy Bydgoszczy będą mogli spędzić czas w kinie, restauracji czy po prostu na zakupach. Ponadto znajdzie się tam powierzchnia biurowa, która będzie własnością miasta.
- Cieszę się, że negocjacje z TUP zakończyły się podpisaniem umów. Wierzę, że tym samym szybko przejdziemy do kolejnych etapów realizacji inwestycji. Fordon to jedna z największych dzielnic w Bydgoszczy, o ogromnym potencjale, licząca ponad 70 tys. mieszkańców. Kino-Centrum będzie pierwszym w Fordonie miejscem szeroko pojętej rozrywki rodzinnej. Poza tym, mieszkańcy, otrzymają nowoczesną filię ratusza, dzięki, której większość spraw będą mogli załatwić na miejscu, bez konieczności podróży do śródmieścia. Jednocześnie wyrażam nadzieję, że nie jest to ostatnia inwestycja w naszym mieście firmy, która nieprzerwanie poszukuje nowych trendów i niebanalnych rozwiązań - mówi Konstanty Dombrowicz, prezydent Bydgoszczy.
- Przed nami jeszcze wiele wyzwań. Dostępne finansowanie jest drogie, a banki niechętne do współpracy. Najemcy mają ograniczone strategie rozwoju i budżety. To problemy, z którymi borykają się obecnie wszyscy inwestorzy. Obecna sytuacja makroekonomiczna sprawia, że największą szansę powodzenia mają projekty realizowane we współpracy z samorządem. Cieszymy się, ze jesteśmy jednymi z prekursorów w tej dziedzinie – dodaje Robert Jacek Moritz.
Finansowanie przedsięwzięcia wygląda następująco:
1.TUP wniesie wkład pieniężny w wysokości nie mniejszej niż 5 mln zł w zamian za udziały w podwyższonym kapitale zakładowym spółki celowej.
2.Spółka celowa zaciągnie kredyt lub pożyczkę. TUP został zobowiązany do podjęcia wszelkich starań w celu pozyskania finansowania zewnętrznego dla spółki celowej.
3.Miasto i TUP będą obejmowały w spółce celowej dodatkowe udziały o łącznej wartości nominalnej odpowiadającej odpowiednio po 50 proc. szacunkowych kosztów bieżącego funkcjonowania spółki celowej i będą pokrywać udziały wkładem pieniężnym.
4. Bydgoszcz przeniesie na spółkę celową własność nieruchomości w zamian za nowe udziały w podwyższonym kapitale zakładowym spółki celowej. Wniesienie nieruchomości nastąpi w terminie miesiąca po spełnieniu łącznie następujących warunków:
- spółka celowa zostanie utworzona i wpisana do rejestru KRS
- miasto zaakceptuje złożony przez TUP ostateczny biznesplan przedsięwzięcia inwestycyjnego
- miasto zaakceptuje koncepcję architektoniczną przygotowaną przez TUP
- spółka celowa zawrze umowę zapewniającą sfinansowanie kosztów inwestycyjnych związanych z realizacją przedsięwzięcia oraz uzyska zapewnienie TUP na pokrycie ewentualnych braków w finansowaniu przedsięwzięcia. TUP zobowiązała się, że udzieli wszelkich koniecznych zabezpieczeń finansowania inwestycji, a także dostarczy lub zapewni spółce celowej dodatkowe finansowanie, jeżeli koszty inwestycji będą wyższe od sumy zakładanej kwoty.