Uczelnia szuka inwestora

Niedawno na łamach "Pulsu Biznesu" pisaliśmy o planach Uniwersytetu Medycznego w Lublinie, który zamierza zbudować akademiki w modelu koncesji (tryb partnerstwa publiczno-prywatnego - PPP). Teraz z podobnym przedsięwzięciem rusza Uniwersytet Kardynała Stefana Wyszyńskiego (UKSW) w Warszawie. Wartość inwestycji wyniesie kilkanaście milionów złotych.
- Uczelnia intensywnie się rozwija, więc rosną także nasze potrzeby. Chcemy zbudować Dom Młodego Naukowca, który będzie pełnił funkcję akademika - hotelu dla studentów i osób, które w wakacje chcą wynajmować pokoje. Planujemy ulokować w obiekcie około 200 osób - mówi Marek Kamiński, koordynator projektu PPP w UKSW - uczelni, w której studiuje około 17 tys. osób.
Dziś uniwersytet wynajmuje pokoje w akademikach od innych uczelni. Marek Kamiński szacuje, że zainteresowanych akademikiem może być nawet kilka tysięcy osób.
- Dlatego, według nas, w tym przypadku nie będzie istnieć braku ryzyko popytu. Jednak nie wykluczamy ponoszenia przez uczelnię tzw. opłaty za dostępność [ryczałtowa opłata uiszczana przez partnera publicznego na rzecz prywatnego - red.] - dodaje Marek Kamiński.
Obiekt ma powstać na terenie kampusu uczelni na warszawskich Młocinach. Zadaniem partnera będzie zaprojektowanie, zbudowanie, sfinansowanie inwestycji i zarządzanie nią przez określony czas.
- W Polsce nie ma jeszcze spektakularnego projektu PPP z udziałem uczelni wyższej. Pionierskie przedsięwzięcia z pewnością pokażą wiele barier. Problemem może okazać się kwestia wynagrodzenia partnera prywatnego i jego struktury, np. wysokość dopłat środowiska akademickiego - zauważa Małgorzata Okularczyk, dyrektor działu doradztwa publicznego firmy doradczej Collect Consulting.
UKSW zaoferuje inwestorowi teren, który jednak nie przejdzie na jego własność. Partner prywatny ma zarabiać m.in. na opłatach czynszowych.
- Przewidujemy powstanie także pomieszczeń usługowych. Niewykluczone, że w przyszłości partner będzie mógł czerpać pożytki również z parkingu podziemnego, który zbudujemy w PPP - ujawnia koordynator projektu.
Przetarg na wyłonienie partnera ma być ogłoszony na przełomie II i III kwartału. Budowa ruszy w 2012 r. i potrwać rok. Pierwsi chętni już są.
- Jesteśmy zainteresowani tym postępowaniem. Będzie to pilotażowe przedsięwzięcie i spodziewamy się, że uczelnia wybierze wariant z opłatą za dostępność - mówi Michał Piotrowski, kierownik w dyrekcji PPP w Warbudzie, należącym do francuskiej grupy Vinci.