Tomasz Chróstny, prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) chce rozpocząć prace legislacyjne nad ustawą wprowadzającą jednolite wzorce umów o kredyt hipoteczny oparty na okresowej stałej stopie procentowej. Do ich stosowania zobowiązane byłyby wszystkie banki. Nie mogłyby one dokonywać modyfikacji umów, dzięki czemu konsumenci byliby chronieni przed wprowadzaniem do ich treści nieuczciwych klauzul. UOKiK podkreśla, że to niejedyna korzyść wynikająca ze stworzenia ustawowego wzorca.
Według urzędu takie rozwiązanie zapewni również łatwiejsze porównywanie ofert banków, niższe koszty dla kredytobiorców, mniejsze koszty ryzyka po stronie kredytodawców i stałą stopę procentową przez co najmniej pięć lat. Zdaniem prezesa UOKiK jest to niezbędne dla zapewnienia Polakom dostępu do tańszego finansowania budowy domu lub zakupu lokalu mieszkalnego na obu rynkach - pierwotnym i wtórnym.
"Konsumenci potrzebują bezpiecznych umów - jasnych zasad, które pozwolą dokonywać najlepszych wyborów, kiedy planują zaciąganie wysokich zobowiązań na długie lata. To często wybory o życiowym charakterze. Z kolei sektor potrzebuje rozwiązania, które zapewni stabilność i sprawiedliwe zasady gry rynkowej" - tłumaczy prezes urzędu antymonopolowego.
Podkreśla, że chodzi o to, by konsumenci mieli pewność, że w umowie nie znajdzie się żadne nieuczciwe i szkodliwe dla nich postanowienie, a banki gwarancję, że nikt nie podważy ich umowy w sądzie. W ten sposób ograniczymy ryzyko prawne, które w tej chwili stanowi największy składnik marży banków.
"Osiągnięcie obu tych celów zagwarantuje przyjęcie wzorca umowy kredytowej w formie ustawy. Mamy nadzieję, że niezwłocznie otrzymamy wpis do wykazu prac legislacyjnych i upoważnienie do prowadzenia prac tak, aby na początku przyszłego roku projekt mógł trafić do Sejmu i Senatu i został uchwalony najpóźniej w połowie 2026 r."– twierdzi prezes UOKiK.
Do prac nad rozwiązaniem zaangażowano zarówno przedstawicieli Związku Banków Polskich, jak i Urzędu Komisji Nadzoru Finansowego (KNF).
"Wszyscy oni wspierają wprowadzenie do polskiego prawa bezpiecznego, uczciwego i niepodważalnego wzorca umowy kredytu hipotecznego opartego o okresowo stałą stopę procentową. Mamy przygotowane zmiany prawne w tym zakresie i chcielibyśmy jak najszybciej rozpocząć prace legislacyjne oraz konsultacje publiczne, dlatego wystąpiłem do pana premiera o upoważnienie oraz o wpis do wykazu prac Rady Ministrów. Mam nadzieję, że te potrzebne kredytobiorcom zmiany spotkają się z przychylnością rządu" – czytamy w stanowisku Tomasza Chróstnego.