Radni Ursynowa zadecydują w tym tygodniu o wyborze partnera do budowy ratusza. Wszystko wskazuje na to, że realizacją inwestycji zajmie się konsorcjum firm: Juvenes, Energomontaż Północ i SBM Natolin, które sfinansują tę inwestycję z kredytu.
W tym tygodniu Rada Gminy Warszawa Ursynów zatwierdzi wybór partnera do spółki powołanej w celu wzniesienia ratusza. Nieoficjalnie wiadomo, że zespół konkursowy, powołany przez gminę do oceny dwóch ofert, jakie wpłynęły w ramach konkursu ogłoszonego w lipcu 2001 r., wybrał ofertę firmy Juvenes. Tym samym odrzucono projekt zgłoszony przez spółkę Drimex-Bud, która oferowała gminie powierzchnię w budynku Centrum Natolin przy ul. Komisji Edukacji Narodowej. Zarząd Ursynowa zaopiniował już pozytywnie propozycję Juvenesu.
Deweloperska spółka Juvenes reprezentuje dwóch pozostałych członków konsorcjum, które wzięło udział w konkursie gminy: firmę Energomontaż Północ i Spółdzielnię Budownictwa Mieszkaniowego Natolin. Podmioty te zaproponowały zbudowanie ratusza przez zawiązaną spółkę, do której dołączy gmina. Inwestycja wartości 38,8 mln zł sfinansowana ma być z kredytu udzielonego przez — prowadzący rachunek gminy — Bank Przemysłowo-Handlowy PBK. Taka forma partnerstwa publiczno-prywatnego przyspieszyć ma budowę urzędu, planowaną od 1996 roku.
Po wybudowaniu ratusza, gmina obejmie 100 proc. udziałów w spółce oraz przejmie jej majątek i wierzytelności.
— Łącznie z kosztem kredytu i wartością działki, na której powstanie obiekt, przedsięwzięcie będzie kosztowało gminę 43,3 mln zł. Proponujemy, aby bank zezwolił na spłatę kredytu dopiero po zakończeniu inwestycji. Inną z naszych propozycji jest wydzierżawienie przez gminę pomieszczeń ratusza — po najniższej cenie rynkowej — i przekazywanie środków z tego tytułu na raty kredytu. Bankowa pożyczka może być rozłożona np. na 15 lat — tłumaczy Piotr Brożyna, dyrektor finansowy firmy Juvenes.
Oferta Juvenesu jest tańsza o 8,2 mln zł od oferty konkurenta. Jeśli przyjmie ją rada gminy, firma po podpisaniu stosownej umowy przystąpi do realizacji inwestycji, która potrwa 14 miesięcy.
Budynek powstanie u zbiegu ulic Płaskowickiej i Lanciego na działce spółdzielni Natolin o powierzchni ponad 5 tys. mkw., w pobliżu osiedla mieszkaniowego. Spółdzielnia posiada już pozwolenie na budowę 6-piętrowego gmachu o powierzchni 7,3 tys. mkw.
— Nasza spółka będzie pełniła nadzór inwestorski, a Energomontaż Północ będzie generalnym wykonawcą. W projekcie budynku na podziemnych kondygnacjach przewidziano parking na 170 samochodów — opowiada Rafał Szczepański, prezes spółki Juvenes.
Sprawa budowy ratusza na Ursynowie ciągnie się od 1996 roku, kiedy gmina podpisała umowę na realizację budynku z firmą Telmont. Ponieważ spółka nie przedstawiła zabezpieczeń finansowych inwestycji, umowa z nią została zerwana. Urząd gminy funkcjonuje do dziś w barakach przy ul. Lanciego