Dane Narodowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (NAR) pokazały, że w listopadzie 2022 r. sprzedaż domów na rynku wtórnym w USA zmniejszyła się o 7,7 proc. do 4,09 mln jednostek w ujęciu annualizowanym. Był to największy spadek od lutego br.
Odczyt był dużo słabszy od konsensusu rynkowego, który zakładał sprzedaż na poziomie 4,2 mln wobec 4,43 mln w październiku.
W efekcie listopadowego spadku, jest to najdłuższa tego typu seria od 1999 r.
Eksperci podkreślają, że główną przyczyną spadkowej tendencji są rosnące wraz ze stopami procentowymi koszty kredytów hipotecznych i wynikający z tego spadek dostępności cenowej domów.
Dodatkowo zniżkujące ceny samych domów odstręczają potencjalnych sprzedających od pozbywania się ich.
Rynek nieruchomości mieszkaniowych został zamrożony w listopadzie, podobnie jak miało to miejsce podczas blokad gospodarczych w trakcie pandemii Covid-19 w 2020 r. – ocenił Lawrence Yun, główny ekonomista NAR.