Jak poinformowało biuro spisowe przy Departamencie Handlu, sprzedaż nowych domów spadła o 1,7 proc., do 745 tys. w przeliczeniu na cały rok, po uwzględnieniu czynników sezonowych. Miesiąc wcześniej było to 758 tys. – po korekcie w górę z 656 tys. w październiku. Publikacja danych została opóźniona z powodu ubiegłorocznego zamknięcia części administracji federalnej.
Liczba domów w budowie najniższa od ponad czterech lat
Nowe domy stanowią tylko niewielką część całego rynku mieszkaniowego w USA, a miesięczne dane o ich sprzedaży potrafią mocno się wahać, ponieważ są liczone w momencie podpisania umowy. W ujęciu rok do roku grudniowy wynik był jednak o 3,8 proc. wyższy niż przed rokiem.
Jednocześnie zmniejszyła się liczba dostępnych nowych domów – do 472 tys. z 485 tys. w listopadzie. Szczególnie widoczny był spadek liczby nieruchomości będących w trakcie budowy – do najniższego poziomu od blisko czterech i pół roku. Przy grudniowym tempie sprzedaży zapasy wystarczyłyby na 7,6 miesiąca, wobec 7,7 miesiąca miesiąc wcześniej.
Wzrosły natomiast ceny. Mediana ceny nowego domu sięgnęła 414 400 USD, co oznacza wzrost o 4,2 proc. rok do roku. Wsparciem dla rynku mogą być niższe koszty kredytów hipotecznych. Jak wynika z danych agencji finansującej rynek hipoteczny Freddie Mac, średnie oprocentowanie 30-letniego kredytu o stałej stopie spadło w tym tygodniu do 6,01 proc. z 6,09 proc. tydzień wcześniej. To najniższy poziom od września 2022 r.