Uwolnienie czynszów może się opóźnić
Posłowie chcą, żeby wolne czynsze na rynku mieszkaniowym obowiązywały dopiero od roku 2010. Ich zdaniem, wcześniejsze uwolnienie cen doprowadzi do eksmisji tysięcy rodzin na bruk.
Poselski projekt ustawy o zmianie ustawy o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych oraz o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami (z dnia 7 maja 1998 r., druk nr 346) proponuje zmiany dwóch ustaw: o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Dochody i emerytury
Pierwsza zmiana zakłada podniesienie progów dochodowych uprawniających do otrzymania dodatku mieszkaniowego. Wnioskodawcy proponują, żeby osoby, których dochód na członka rodziny w gospodarstwach wieloosobowych wynosi 100-150 proc. najniższej emerytury i odpowiednio 150-200 proc. w gospodarstwie jednoosobowym, otrzymały dwie trzecie wysokości dodatku przysługującego dotychczas uprawnionym.
Eksmisje na bruk
Druga zmiana dotyczy nowych uregulowań w zakresie uprawnień osób eksmitowanych do lokali socjalnych. Posłowie proponują, żeby osoby mające na utrzymaniu dzieci w wieku szkolnym, niepełnosprawni, emeryci i renciści, ludzie o niskich dochodach miały ustawowo zagwarantowany lokal socjalny z zasobów gminy.
Wnioskodawcy chcą również, żeby wolne czynsze weszły w życie dopiero od 2010 roku. Wcześniejsze uwolnienie cen może doprowadzić ich zdaniem do tego, że tysiące osób znajdzie się na bruku.
Lokator na sprzedaż
Obowiązująca od 1 stycznia 1998 r. ustawa o gospodarce nieruchomościami pozwala gminom wystawić na przetarg mieszkania razem z lokatorami.
W dotychczasowych regulacjach prawnych mieszkanie mogło być sprzedane wyłącznie najemcy. Obecnie, jeśli lokator nie skorzysta z prawa pierwokupu, może zostać „sprzedany” razem z mieszkaniem. Nabywca może oczywiście wykwaterować lokatora do mieszkania zastępczego, jeżeli takim dysponuje. Posłowie twierdzą, że w Polsce nie istnieje rynek wynajmu mieszkań dostępnych dla przeciętnych obywateli. Według nich, lokatorzy mieszkań komunalnych, jest ich około 10 tys., nie mają możliwości zmiany tej sytuacji w ramach obecnie obowiązujących regulacji prawnych.
Ustawa uderza w tych, którzy chcą wykupić mieszkania. Przyznaje ona bowiem prawo pierwokupu byłym właścicielom.
Biuro Rzecznika Praw Obywatelskich zaskarżyło ustawę o gospodarce nieruchomościami do Trybunału Konstytucyjnego.