Na koniec czerwca 2014 r. podaż powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce wyniosła 8,06 mln mkw., z czego 300 tys. mkw. oddano do użytku w pierwszym półroczu — wynika z raportu „At a glance Rynek powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce w II kw. 2014 r.”, opracowanego przez BNP Paribas Real Estate.
Średni wskaźnik pustostanów w połowie 2014 r. wynosił 8,9 proc., czyli o 1,9 pkt proc. mniej niż w roku poprzedniem. Najwięcej wolnej powierzchni było w Toruniu i Bydgoszczy (24 proc.). Na przeciwnym biegunie znalazły się Poznań (2,2 proc.), Kraków (1,6 proc.) i Szczecin, gdzie na koniec czerwca 2014 r. nie było żadnej powierzchni dostępnej od zaraz. Według ekspertów BNP Paribas Real Estate, w nadchodzących kwartałach należy się spodziewać dalszego spadku wskaźnika pustostanów, co będzie wynikało m.in. ze wzmożonej aktywności najemców z branży e-commerce w sezonie przedświątecznym.
Choć deweloperzy wciąż budują większość magazynów na zasadzie BTS, coraz częściej decydują się też na inwestycje spekulacyjne. Ta tendencja wynika z optymistycznych prognoz dla Polski — uważają eksperci BNP Paribas Real Estate. W pierwszych sześciu miesiącach 2014 r. czynsze wzrosły (o 5 proc.) jedynie na rynkach z niskim wskaźnikiem powierzchni niewynajętych, tj. w Krakowie i Trójmieście. — Rynek powierzchni przemysłowo-magazynowych czekają wyzwania wynikające z nieustannie zmieniającej się sytuacji na rynkach wschodnich. Unia Europejska i USA wprowadziły sankcje uderzające w rosyjską gospodarkę.
Rosja z kolei ograniczyła import towarów z Europy i Stanów Zjednoczonych. Przyglądając się wschodnim rynkom i analizując sytuację naszych klientów — firm logistycznych i transportowych, obserwujemy zachwianie współpracy i trudności, które pojawiają się w efekcie sankcji celnych. Rynek logistyczny i transportowy w Polsce jest jednak na tyle dojrzały i w dużym stopniu oparty na współpracy z Europą Zachodnią, że poszukuje rozwiązań, które będą sprzyjały rozwojowi nowych form współpracy — uważa Katarzyna Pyś- Fabiańczyk, dyrektor działu powierzchni przemysłowych i magazynowych w BNP Paribas Real Estate.