Inwestycja warta 1,2 mld EUR zbliża się do jednego z najważniejszych etapów, czyli zakończenia prac z konstrukcją budynku i zadaszeniem. Na 100 tys. mkw. na trzech kondygnacjach lokale będzie miało 300 najemców — 40 wielkoi średniopowierzchniowych sklepów, 220 butików, 40 restauracji i kawiarni. Klienci będą mogli zrobić zakupy w supermarketach Carrefour i Leroy Merlin, wybrać się do kina Helios na fitness do Pure Jatomi. Centrum jest już wynajęte w ponad 85 proc.
Na zapleczu
W budowę Posnanii zaangażowanych jest dwóch generalnych wykonawców i około 20 podwykonawców. Eiffage Galeria odpowiada za budowę budynku, a Colas Polska realizuje prace drogowe wraz z infrastrukturą zewnętrzną.
— Przy tak dużej inwestycji największym wyzwaniem jest nadzór nad jakością i bezpieczeństwem robót oraz zapewnienie terminowej dostawy materiałów — mówi Krzysztof Tekielak, zastępca dyrektora projektu w Eiffage Budownictwo. Od 14 miesięcy prace budowlane trwają jednocześnie na 9 ha. Na budowie pracuje 14 dźwigów i około 1,5 tys. osób, a według szacunków inwestora firmy Apsys podczas najintensywniejszych prac wykończeniowych liczba pracowników może wzrosnąć nawet do 7 tys.
— Prace koordynuje biuro budowy, zatrudniające około 120 architektów i inżynierów. Pracownicy mają do dyspozycji zaplecze socjalne z szatniami,umywalnię z natryskami i stołówkę, która jednorazowo pomieści nawet 250 osób — wylicza Jacek Grzegorzewicz, dyrektor projektu w Apsys.
Praca wre
Dotychczas do budowy Posnanii wykorzystano około 140 tys. m sześc. betonu i 18 tys. t stali zbrojeniowej. Zakończyła się już budowa parkingu podziemnego oraz poziomów 0 i +1. Trwają prace końcowe na kondygnacji +2 i montaż instalacji elektrycznych i sanitarnych.Generalny wykonawca rozpoczął pokrywanie dachu i montowanie elewacji aluminiowo-szklanej. Ponadto zaczęło się stawianie ścianek działowych w poszczególnych sklepach. Równolegle prowadzone są prace drogowe. Zakończono już przebudowę ul. Krzywoustego — wybudowano skrzyżowanie umożliwiające dojazd do galerii od strony Estakady Katowickiej. Ponadto trwa przebudowa infrastruktury teletechnicznej pod ul. Jana Pawła II, która docelowo zyska dwa pasy ruchu na odcinku od ronda Rataje do ul. Kaliskiej. Modernizowana jest też ul. Milczańska.
— W nowym roku rozpoczną się prace w budynku. Po raz pierwszy w Polsce w Posnanii znajdą się 8-metrowe szklane witryny sklepowe, które będą zamontowane w pasażu na pierwszym piętrze, każda waży około 1,3 tony. Będą transportowane specjalnymi samochodami i dotrą do nas na przełomie marca i kwietnia przyszłego roku. Ich montaż jest częścią prac wykończeniowych planowanych na wiosnę 2016 r. — zapowiada Jacek Grzegorzewicz. Otwarcie Posnanii odbędzie się jesienią przyszłego roku.
OKIEM EKSPERTA
Nowy układ sił
KATARZYNA MICHNIKOWSKA
starszy analityk rynku, dział doradztwa i badań rynku Colliers International
Posnania ze względu na wielkość i ofertę ma szansę stać się obiektem regionalnym, obsługującym mieszkańców aglomeracji poznańskiej i terenów z nią sąsiadujących. Z pewnością otwarcie tak dużego centrum handlowego będzie miało wpływ na rynek handlowy w Poznaniu. Nasycenie powierzchnią handlową wzrośnie z 755 do 875 mkw. na 1 tys. mieszkańców. Zaostrzy się konkurencja, możliwy jest także wzrost pustostanów, szczególnie w obiektach starszych, które będą musiały znaleźć niszę na rynku, by przetrwać. Działania takie podjęli już właściciele kilku obiektów — przebudowano m.in. górczyńską Panoramę i Park Handlowy Franowo, zapowiadane są modernizacje kolejnych centrów. Otwarcie Posnanii będzie miało natomiast ograniczony wpływ na najlepsze obiekty handlowe w mieście, które wypracowały pozycję i styl i na stałe wpisały się w handlową mapę Wielkopolski.