Nabywcą obiektu i prawa wieczystego użytkowania działki jest spółka Rosmarinum Investments powiązana kapitałowo z Royal Starman Bristol, który jest dzierżawcą nieruchomości. Podpisanie umowy uwieńczyło negocjacje, poprzedzone niezależną wyceną nieruchomości. Kwestię sprzedaży komplikowała podpisana w 1990 r. i obowiązująca do 2020 r. umowa dzierżawy obiektu, pomiędzy jego właścicielem Orbis i dzierżawcą, Royal Starman Bristol. Dodatkowo, stan techniczny budynku wymaga znacznych nakładów remontowych, szacowanych na 60-70 mln zł.
Hotel Bristol, usytuowany przy ul. Krakowskie Przedmieście w Warszawie, posiada 205 pokoi oraz sale restauracyjne i konferencyjne. Został oddany do użytku w 1899 r. W latach 1981 – 1993 hotel był zamknięty z powodu złego stanu technicznego i braku pieniędzy na sfinansowanie remontu. W 1990 r. Orbis zawarł z Trusthouse Forte, poprzednikiem Royal Starman Bristol umowę spółki joint venture, która zainwestowała w odnowienie obiektu, podpisując następnie z Orbisem umowę dzierżawy na 30 lat. Równocześnie spółka joint venture podpisała umowę na zarządzanie hotelem z brytyjskim operatorem na taki sam okres tj. do 2020 r.