We Wrocławiu trudno o MdM

Do końca I kw. 2014 r. cena mieszkania, które będzie można kupić w stolicy Dolnego Śląska, korzystając z rządowego wsparcia, nie będzie mogła przekraczać 4774 zł/mkw. Z analiz Home Broker wynika, że Wrocław należy do miast, w których dostępność mieszkań w programie MdM będzie najmniejsza. Najtrudniej będzie znaleźć mieszkania o niewielkiej powierzchni spełniające kryteria programu. Cena za metr kwadratowy mniejszych lokali jest zwykle wyższa ze względu na koszty stałe, jakie ponosi deweloper przy budowie. Zatem klienci znacznie łatwiej znajdą mieszkanie 60 lub 70-metrowe spełniające kryteria programu niż takie, którego powierzchnia będzie mniejsza niż 35 mkw. Niewielkie lokale zwykle kosztują we Wrocławiu dużo więcej niż 4774 zł za mkw. Większe szanse na znalezienie odpowiedniego lokum mają osoby, które zdecydują się na zakup mieszkania w budowie, gdyż na wczesnym etapie inwestycji deweloperzy sprzedają mieszkania nieco taniej. Ale i tak będą to osiedla położone poza centrum. Dzielnice, w których jest największy wybór mieszkań spełniających warunki MdM to między innymi Fabryczna (Leśnica, Maślice, Stabłowice), Krzyki (Brochów, Jagodno) i Psie Pole (Zakrzów). Z reguły jednak są to miejsca niezbyt dobrze skomunikowane z centrum. Względnie łatwo o takie mieszkania będzie na dalekim Psim Polu, gdzie bez większego problemu można znaleźć lokale za 4,7-4,8 tys. zł za mkw. Inaczej jest w gminach sąsiadujących z Wrocławiem. Tam limit wynosi 4319,70 zł. Są więc szanse, że Kątach Wrocławskich, Kiełczowie, Smolcu czy w innych podwrocławskich miejscowościach klienci będą mogli skorzystać z dopłat MdM.