Nieruchomości kolportera to żyła złota — przekonują doradcy. O ile w odpowiedni sposób spółka je wykorzysta.
Ruch, giełdowy dystrybutor prasy, może wkrótce stać się jednym z ciekawych graczy na rynku deweloperskim. Na zlecenie kolportera, firma doradcza Cushman&Wakefield (C&W) przygotowała analizę projektów, które Ruch mógłby zrealizować na terenie swoich 18 atrakcyjnych nieruchomości.
Najwięcej mógłby zyskać na projekcie przy ul. Wroniej w Warszawie. Ma tu działkę, której wartość C&W wycenia na 48,7 mln EUR. Doradca przeanalizował możliwość zainwestowania na tym terenie w biura. Koszt projektu (inwestycja plus grunt) sięgnąłby 176 mln EUR, ale dałby aż 274,8 mln EUR przychodów i 64 mln EUR niezdyskontowanego zysku brutto. Bardzo intratna mogłaby też okazać się budowa mieszkań przy ul. Jana Kazimierza w Warszawie. Szacowane koszty projektu to 63,6 mln EUR, a przychody i zysk to odpowiednio 83,8 mln EUR oraz 17 mln EUR.
Na zyski trzeba jednak ciężko zapracować.
„Realizacja proponowanych projektów będzie wymagać istotnych nakładów inwestycyjnych oraz czasowej bądź stałej realokacji działalności spółki z nieruchomości” — napisano w raporcie.
Inna sprawa, że do projektów Ruch pewnie musiałby poszukać sobie partnerów.