Więcej biur poza stolicą

Z danych Polish Office Research wynika, że po I kwartale 2016 r. łączne zasoby biur w stolicach regionów sięgnęły 3,55 mln mkw.

Najwięcej powierzchni jest w Krakowie (blisko 801 tys. mkw.), Wrocławiu (725 tys. mkw.) I Trójmieście (622 tys. mkw.). Na kolejnych miejscach pod względem zasobów biurowych są: Katowice (394 tys. mkw.), Poznań (389 tys. mkw.), Łódź (324 tys. mkw.), Szczecin (166 tys. mkw.) i Lublin (129 tys. mkw.).

— Miasta stolice regionów jako rynki biurowe rozwijają się coraz prężniej. Interesują się nimi zarówno inwestorzy kapitałowi działający na rynku nieruchomości, jak również firmy m.in. z sektora usług dla biznesu — mówi Tomasz Trzósło, dyrektor zarządzający JLL w Polsce.

W pierwszych trzech miesiącach 2016 r. najwięcej biur ukończonoTrójmieście (43,2 tys. mkw. w 3 inwestycjach) i w Krakowie (34,3 tys. mkw. w czterech inwestycjach). Zasoby biurowe w stolicach regionów powiększyły się także o: 16 tys. mkw. we Wrocławiu (jedna inwestycja), 7,4 tys. mkw. Szczecinie (w 1 inwestycji), 2,9 tys. mkw. w Katowicach (1 inwestycja) i 1,3 tys. mkw. w Poznaniu (1 inwestycja). W całym kraju w budowie jest około 1,5 mln mkw. biur. Wśród stolic regionów przodują Kraków (284 tys. mkw.), Wrocław (170 tys. mkw.) i Łódź (106 tys. mkw.).

— Z naszych wstępnych szacunków wynika, że polski rynek biurowy może w 2016 r. urosnąć nawet o 900 tys. mkw. — przewiduje Mateusz Polkowski, dyrektor w dziale badań rynku i doradztwa w JLL. W I kwartale 2016 r. w Polsce podpisano umowy najmu dotyczące 250,4 tys. mkw. biur, z czego na główne rynki poza stolicą przypadło 108,2 tys. mkw.

Najwięcej powierzchni wynajęto w Krakowie (39,4 tys. mkw.). Wśród największych transakcji zawartych w tym okresie można wymienić renegocjacje umowy Credit Suisse w Grunwaldzki Center we Wrocławiu (10,8 tys. mkw.), umowę typu pre-let zawartą przez Aon w Enterprise Park w Krakowie (10,7 tys. mkw.) i umowę pre-let zawartą przez Rockwell Automation w A4 Business Park w Katowicach (7,4 tys. mkw.).

Łączna powierzchnia niewynajęta w ośmiu miastach stolicach regionów wyniosła na koniec kwartału 378 tys. mkw. Najwyższy współczynnik pustostanów odnotowano w Szczecinie — 18,3 proc., najniższy w Krakowie — 5,7 proc. Sektor nowoczesnych usług dla biznesu pozostaje kluczowym najemcą biur na głównych rynkach poza Warszawą. Na firmy z tej branży przypadło 63 proc. wynajmu poza stolicą w I kwartale 2016 r.

© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: Joanna Dobosiewicz

Być może zainteresuje Cię też:

Polecane

Inspiracje Pulsu Biznesu

Puls Biznesu

Nieruchomości / Więcej biur poza stolicą