Więcej spokoju na rynku najmu

W lipcu w ofercie było 76,5 tys. mieszkań na wynajem, czyli o ponad 40 proc. więcej niż rok wcześniej — poinformował portal GetHome.pl, powołując się na dane serwisu Unirepo.pl, który monitoruje 37 portali ogłoszeniowych.

Choć lipcowy wynik jest o około 30 proc. gorszy niż przed wybuchem wojny w Ukrainie, eksperci zapewniają, że potencjalni najemcy mają w czym wybierać.

— Dostępność mieszkań na wynajem jako optymalną określiło ponad sześć na 10 pośredników, którzy wzięli udział naszej ankiecie. Tylko niespełna 30 proc. stwierdziło, że liczba mieszkań na rynku wciąż jest niewystarczająca — mówi Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl.

Przypomina jednocześnie, że lokatorzy boleśnie odczuli skutki zeszłorocznego boomu na rynku najmu spowodowanego masowym napływem uchodźców z Ukrainy.

— Sytuacja zaczynała już nawet przypominać tę sprzed 16 lat, gdy właściciele mieszkań i stancji niemiłosiernie windowali czynsze, a niektórzy organizowali castingi na lokatorów — mówi Marek Wielgo.

Z najnowszych danych firmy Deloitte wynika, że w całym 2022 r. ceny najmu w Łodzi wzrosły o 32,4 proc., w Warszawie o 30,6 proc., a w Gdańsku o 27,8 proc. Z początkiem 2023 r. czynsze zaczęły spadać.

Według Otodom Analytics w wakacje odnotowano ich delikatny wzrost, co było skutkiem wzmożonego ruchu i stopniowego zanikania tańszych ofert. W lipcu zwyżka względem czerwca wyniosła średnio 0,6 proc.

— Wzrost przekraczający 2 proc. zanotowaliśmy w Bielsku-Białej, Bytomiu, Gdańsku, Gdyni, Koszalinie, Lublinie, Olsztynie i Płocku. Poza Trójmiastem są to mniej znaczące ośrodki — mówi Marcin Krasoń, ekspert Otodom Analytics.

Najaktywniejsi na rynku najmu są obecnie studenci. Z badania GetHome.pl wynika jednak, że ich możliwości finansowe są niewielkie. Aż 39 proc. żaków szuka mieszkania za maksymalnie 1,5 tys. zł miesięcznie, 43 proc. może wydać najwyżej 2 tys. zł, a 14 proc. 2-2,5 tys. zł. Droższych nieruchomości szuka zaledwie 4 proc. studentów.