Czytasz dzięki

Wola coraz bardziej biznesowa

opublikowano: 20-07-2015, 22:00

Do końca 2016 r. w Warszawie powstanie ponad 650 tys. mkw. nowoczesnych biur, z czego najwięcej na Woli.

Warszawski rynek biurowy zajmuje około 4,5 mln mkw., a prawie 800 tys. mkw. jest w budowie. Jak wynika z danych Walter Herz, najwięcej inwestycji realizuje się w rejonie ronda Daszyńskiego na Woli. Choć stoi tu już wiele okazałych biurowców (np. Prosta 69, Prosta Office, Crown Point, Crown Tower i Crown Square, Karolkowa Business Park i Wola Center), to w budowie są kolejne (np. Warsaw Spire, Generation ark, Proximo, Grzybowska 43, Prime Corporate Center, Atrium 2).

Poza tym w okolicy planowana jest też budowa innych obiektów, np. Sienna Towers, Proximo 2, Mennica Legancy Tower, Art Norblin. O rozwoju biznesowym Woli zadecydowały m.in. powstanie drugiej linii metra i przebudowa głównych szklaków komunikacyjnych. Według doradców Walter Herz, inwestorzy docenili centralne położenie dzielnicy i jej dobrą komunikację z bezpośrednim dostępem do wszystkich środków transportu miejskiego.

Rozwój biurowej Woli powoduje przeniesienie uwagi najemców z Mokotowa, ale może sprawić, że wkrótce w okolicach ronda Daszyńskiego pojawią się podobne problemy komunikacyjne, jakie już teraz w godzinach szczytu paraliżują okolice tamtejszych ulic Domaniewskiej i Postępu. Z analizy Walter Herz wynika, że kiedy w pobliżu ronda Daszyńskiego zakończy się realizacja obecnych inwestycji, podaż biur w tej części miasta przekroczy 600 tys. mkw.

— Oznacza to, że na tym terenie będzie zatrudnionych co najmniej 60 tys. osób. A to może spowodować, że na bliskiej Woli mogą wystąpić podobne trudności logistyczne, jak w służewieckiej strefie biznesu, która oferuje około 900 tys. mkw. biur — tłumaczy Mateusz Strzelecki z Walter Herz.

Analitycy zauważają, że w okolicach ronda Daszyńskiego może w przyszłości być nawet więcej biur niż w biznesowej części Mokotowa. Plan zagospodarowania Woli przewiduje przyrost prawie miliona mkw. biur w części dzielnicy przylegającej do Śródmieścia. Wola ma przewagę nad mokotowskimi parkami biurowymi, bo wdraża koncepcję zróżnicowanego rozwoju. Nie dominuje jednolita biurowa struktura zabudowy jak na Mokotowie. W wolskiej strefy biznesu powstaje również zaplecze mieszkaniowe, place miejskie, restauracje, kawiarnie i liczne placówki usługowe. Dzięki temu to miejsce jest znacznie bardziej przyjazne do pracy i do życia.

Nieruchomości
Najważniejsze informacje z branży nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Wiadomości, komentarze i analizy rynkowe.
ZAPISZ MNIE
×
Nieruchomości
autor: Dominika Masajło, Paweł Berłowski
Wysyłany raz w tygodniu
Najważniejsze informacje z branży nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Wiadomości, komentarze i analizy rynkowe.
ZAPISZ MNIE
Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Nasz telefon kontaktowy to: +48 22 333 99 99. Nasz adres e-mail to: rodo@bonnier.pl. W naszej spółce mamy powołanego Inspektora Ochrony Danych, adres korespondencyjny: ul. Ludwika Narbutta 22 lok. 23, 02-541 Warszawa, e-mail: iod@bonnier.pl. Będziemy przetwarzać Pani/a dane osobowe by wysyłać do Pani/a nasze newslettery. Podstawą prawną przetwarzania będzie wyrażona przez Panią/Pana zgoda oraz nasz „prawnie uzasadniony interes”, który mamy w tym by przedstawiać Pani/u, jako naszemu klientowi, inne nasze oferty. Jeśli to będzie konieczne byśmy mogli wykonywać nasze usługi, Pani/a dane osobowe będą mogły być przekazywane następującym grupom osób: 1) naszym pracownikom lub współpracownikom na podstawie odrębnego upoważnienia, 2) podmiotom, którym zlecimy wykonywanie czynności przetwarzania danych, 3) innym odbiorcom np. kurierom, spółkom z naszej grupy kapitałowej, urzędom skarbowym. Pani/a dane osobowe będą przetwarzane do czasu wycofania wyrażonej zgody. Ma Pani/Pan prawo do: 1) żądania dostępu do treści danych osobowych, 2) ich sprostowania, 3) usunięcia, 4) ograniczenia przetwarzania, 5) przenoszenia danych, 6) wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz 7) cofnięcia zgody (w przypadku jej wcześniejszego wyrażenia) w dowolnym momencie, a także 8) wniesienia skargi do organu nadzorczego (Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych). Podanie danych osobowych warunkuje zapisanie się na newsletter. Jest dobrowolne, ale ich niepodanie wykluczy możliwość świadczenia usługi. Pani/Pana dane osobowe mogą być przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania. Zautomatyzowane podejmowanie decyzji będzie się odbywało przy wykorzystaniu adekwatnych, statystycznych procedur. Celem takiego przetwarzania będzie wyłącznie optymalizacja kierowanej do Pani/Pana oferty naszych produktów lub usług.
© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: Anna Gołasa

Polecane