Zbigniew Juroszek, szef Atalu nigdy nie ukrywał, że wierzy w potencjał dewelopera i jego długoterminową strategię, dlatego systematycznie inwestuje w akcje spółki. Od ubiegłorocznej jesieni znacząco wzrosła jednak częstotliwość tych zakupów. Zwiększyła się także ich wartość. We wrześniu wyniosła ok. 1,3 mln zł, w październiku - 2 mln zł, w listopadzie - 5,4 mln zł, a w grudniu - niemal 25 mln zł. Od początku 2024 r. Zbigniew Juroszek przeznaczył na akcje Atalu ponad 45 mln zł.
- Inwestycja ma charakter długoterminowy, jest również potwierdzeniem zaufania do realizowanej ścieżki rozwoju spółki. Atal konsekwentnie umacnia swoją pozycję rynkową, poszerza obecność w największych aglomeracjach w Polsce. Rynek mieszkaniowy, szczególnie pierwotny, ma w Polsce wciąż przed sobą atrakcyjne perspektywy wzrostu – mówi Zbigniew Juroszek.
Od jesieni ubiegłego roku cena za akcję Atalu waha się między 50 a 56 zł. Dla porównania, we wrześniu 2023 r. wynosiła średnio 64 zł. Adrian Górniak, analityk Ipopema Securities, zwraca uwagę, że kurs Atalu od ponad 1,5 roku jest w trendzie bocznym.
- Zbigniew Juroszek systematycznie dokupuje akcje spółki za pośrednictwem swojej fundacji albo poprzez Juroszek Holding. Taki ruch potwierdza jego wiarę w spółkę, ale wynika też z tego, że jest ona tania. Prezes wykorzystuje okazję inwestycyjną. Trzeba też zwrócić uwagę, że Atal regularnie wypłaca inwestorom dywidendy. Większy udział w spółce jest korzystny dla prezesa także z tego powodu – mówi Adrian Górniak.
Specjalista tłumaczy, że rynek nieruchomości czeka na obniżkę stóp procentowych. Wyczekują jej zwłaszcza deweloperzy budujący mieszkania z segmentu popularnego, ponieważ gros ich klientów jest obecnie odciętych od kredytowania.
- Obniżka stóp przełożyłaby się na wzrost kontraktacji, a w dalszej perspektywie na przekazania, co wpłynęłoby pozytywnie na wyniki finansowe spółek. Gdyby Rada Polityki Pieniężnej zasygnalizowała obniżkę stóp, notowania deweloperów najprawdopodobniej poszłyby w górę – tłumaczy Adrian Górniak.
Z jego obserwacji wynika, że zdecydowana większość spółek wierzy w potencjał rynku, choćby dlatego, że w Polsce brakuje kilkuset tysięcy mieszkań.
- Widoczna jest też migracja do dużych ośrodków miejskich, co również sprzyja zakupom nieruchomości deweloperskich - mówi Adrian Górniak.
Obecnie fundacja rodzinna Zbigniewa Juroszka i Juroszek Holding mają 76,68 proc. udziału w kapitale Atalu. 8,58 proc. należy do funduszy zarządzanych przez Nationale-Nederlanden PTE, a 14,54 proc. do pozostałych inwestorów.
