AIG/Lincoln będzie stawiać biurowiec
Możliwe, że jeszcze w tym roku AIG/Lincoln rozpocznie budowę kolejnego biurowca w centrum Warszawy. Wiele wskazuje, że będzie to Saski Crescent, czyli kontynuacja zrealizowanego przez firmę projektu Saski Point. Spółka w tym roku zakończy II fazę budowy ekskluzywnego osiedla Kampinos.
W tym roku AIG/Lincoln powinien rozpocząć budowę biurowca w centrum Warszawy. Jak twierdzi Mirosław Szydelski, dyrektor ds. inwestycji w spółce, będzie to obiekt prestiżowy, w tzw. standardzie A. Nie chciał on jednak ujawnić ani lokalizacji, ani też wartości planowanej inwestycji.
Zdaniem pragnącego zachować anonimowość obserwatora warszawskiego rynku nieruchomości, ma to być projekt o nazwie Saski Crescent, czyli kontynuacja kompleksu Saski Park (w jego skład wchodzi obecnie Saski Point i Saski BRE), który stanął u zbiegu ulic Marszałkowskiej i Królewskiej. Jego inwestorem była właśnie firma AIG/Lincoln. Nowy dziewięciopiętrowy obiekt ma mieć prawie 15 tys. powierzchni biurowej do wynajęcia oraz około 170 miejsc parkingowych. Biurowiec ma być gotowy do eksploatacji pod koniec 2002 roku.
Ekskluzywne osiedle
Oprócz deweloperskiego budownictwa biurowego spółka zajmuje się też mieszkaniówką. Obecnie firma jest w trakcie realizacji pierwszego projektu z zakresu budownictwa mieszkaniowego.
W podwarszawskim Lipkowie (na skraju Puszczy Kampinoskiej) spółka realizuje osiedle Kampinos. Pierwsza faza inwestycji, czyli 31 domów w zabudowie wolno stojącej i bliźniaczej, jest już zakończona. Firma weszła w drugi etap inwestycji, czyli budowę kolejnych 70 domów wolno stojących i bliźniaczych. Łącznie więc na terenie przyległym bezpośrednio do Kampinosu stanie ponad 100 domów, których powierzchnia waha się od 160 do ponad 250 mkw. Cena obiektów oscyluje wokół 1 tys. USD za mkw. powierzchni (w cenę wliczone są działki od około 550 mkw. do prawie 1 tys. mkw). W praktyce oznacza to, że za luksus mieszkania pod Kampinosem trzeba zapłacić od 160 do 250 tys. USD, czyli od 640 tys. zł do nawet 1 mln zł.
Przedstawiciele firmy nie chcieli zdradzić wartości inwestycji Kampinos, ale można założyć, że wraz z infrastrukturą wynosi ona około 100 mln zł. Całe osiedle powinno zostać wybudowane do końca tego roku.
Magazyny w planach
Firma jest w trakcie realizacji obiektów magazynowych. W czerwcu 2001 r. zostanie oddana do użytku druga hala magazynowa (10 tys. mkw.) w kompleksie Diamond Business Park w podwarszawskim Piasecznie. Zdaniem Mirosława Szydelskiego, AIG/Lincoln planuje w niedalekiej przyszłości postawienie kolejnych tego typu obiektów.
Oprócz warszawskiego rynku spółka działa też na rynkach łódzkim i gliwickim, gdzie jest w trakcie realizacji parków przemysłowych, czyli obiektów o charakterze magazynowym, również pod nazwą Diamond Business Park.