Archicom startuje z pierwszym etapem mieszkaniowej części Towarowej 22 w centrum stolicy. Powstanie w nim obiekt ze 140 apartamentami o powierzchni 38-148 m kw. i dziewięcioma lokalami usługowymi. Budynek o kaskadowej wysokości 4-8 pięter będzie sąsiadował z parkiem, którego część będzie gotowa do końca 2025 r.
— Dżentelmeni o pieniądzach nie rozmawiają — powiedział Dawid Wrona, członek zarządu Archicomu, zapytany podczas konferencji o ceny za metr. Zapewnił jednocześnie, że będą odpowiadały inwestycjom z najwyższej półki.
Sprzedaż apartamentów rusza w nocy z 22 na 23 maja. Mieszkańcy będą mieli dostęp do prywatnej galerii sztuki, sal kinowej i fitness, siłowni, sauny i gabinetu masażu.
Do części mieszkań będą przylegały ogrody zimowe, natomiast na dachach powstaną tarasy.
Zakończenie inwestycji zaplanowano na III kw. 2026 r. Z początkiem 2025 r. powinna ruszyć budowa drugiego apartamentowca przy Towarowej 22. Docelowo będą trzy.
— Planujemy jeszcze kilka apartamentowców tej klasy. Na razie pod uwagę bierzemy Warszawę i Wrocław — powiedział Dawid Wrona.
Towarowa 22 to wielofunkcyjna inwestycja spółek Echo Investment, Archicom i AFI Europe, które realizują ją na sześciu hektarach. Między ulicami Towarową, Pańską i Miedzianą powstanie 78,7 tys. biur, 38,5 tys. m kw. apartamentów i 69,5 tys. lokali na wynajem instytucjonalny. Centralnym punktem inwestycji będzie śródmiejski park z odrestaurowanym pawilonem Domu Słowa Polskiego.
Z najnowszego raportu KPMG wynika, że wartość rynku nieruchomości premium w Polsce stale rośnie. W 2022 r. odnotowano 9-procentowy wzrost, a wyniki za 2023 r. prawdopodobnie wskażą zwyżkę o 15 proc. — do 3,26 mld zł. Autorzy raportu zwracają uwagę, że choć Warszawa pozostaje głównym rynkiem nieruchomości premium, znaczenie zyskuje także Trójmiasto, do którego należy aż 27 proc. oferty. Co również istotne, w 2023 r. najwyższą cenę transakcyjną za 1 m kw. mieszkania odnotowano w Gdyni — 66,1 tys. zł
— Niestabilność gospodarcza zwiększyła zainteresowanie nieruchomościami o podwyższonym standardzie uznawanymi za skuteczny sposób na ochronę kapitału. Polacy coraz chętniej inwestują w takie aktywa zarówno w kraju, jak też za granicą. Największym zainteresowaniem cieszą się hiszpańskie wybrzeże Costa del Sol i Wyspy Kanaryjskie. W ostatnich latach na popularności zyskuje również Portugalia — mówi Tomasz Wiśniewski, partner w zespole wycen w KPMG w Polsce.
Podkreśla jednocześnie, że łączna kwota depozytów i gotówki, jaką dysponują Polacy, jest bliska kapitalizacji wszystkich spółek notowanych na warszawskiej GPW.
— Jest to potencjał drzemiący w majątku Polaków i może być skierowany na inwestycje, które powinny go uchronić przed utratą wartości z powodu inflacji — mówi Tomasz Wiśniewski.