Kończy żywot pierwszy polski fundusz nieruchomości Arka BZ WBK Fundusz Rynku Nieruchomości FIZ. Jego sześć biurowców — Alfa Plaza w Gdyni, Quattro Forum we Wrocławiu, Winogrady Business Center w Poznaniu, FDS Plaza i Light House w Warszawie i Red Tower w Łodzi — trafią w ręce inwestorów giełdowej Octavy. Wartość transakcji — 97,2 mln zł. W wycenie z końca 2013 r. ich wartość opiewała na 115,6 mln zł.
Fundusz powstał w 2004 r., kiedy rynek nieruchomości wchodził w najgorętszy okres. Kupował głównie nieruchomości niewielkie i starsze, ale z potencjałem wzrostu wartości. Termin likwidacji był już przedłużany, by nie wyprzedawać portfela w niekorzystnych warunkach i niskich cenach. Na koniec czerwca przypada ostateczny termin likwidacji funduszu. Jeśli do transakcji z Octavą dojdzie, to pozostaną w nim trzy nieruchomości komercyjne i kilka mieszkań z projektu deweloperskiego. Spółka stara się je wyprzedać. Jeśli się nie uda, przejmie je depozytariusz. Wszystkie aktywa funduszu na koniec zeszłego roku były wyceniane na 130 mln zł. Stopa zwrotu pierwszej Arki wyniosła -9,9 proc., ale w czasie trwania fundusz dwa razy wypłacił dywidendę (po sprzedaży wcześniejszych aktywów).
Wkrótce Arka BZ WBK może przystąpić do likwidacji drugiego funduszu nieruchomości, który został uruchomiony tuż przed kryzysem 2008 r. i dotychczas nie był przedłużany. Jest w nim pięć nieruchomości.
Po sprzedaży funduszowi Blackstone centrum handlowego Magnolia we Wrocławiu w 2011 r. Octava prowadziła dość ograniczoną skalę działalności.
— Octava jest przykładem coraz większej aktywności prywatnych polskich inwestorów na rynku nieruchomości. Dotychczas ich aktywność była ograniczona albo do niewielkich transakcji, albo do inwestowania za pośrednictwem TFI. Tymczasem przybywa zamożnych Polaków, którym zależy na lokowaniu biznesu w bezpieczne aktywa — mówi Michał Ćwikliński z agencji Savills.
Do takich inwestorów można zaliczyć m.in. śląskiego przedsiębiorcę Macieja Jaglarza (kupuje biurowce w Katowicach), Zbigniewa Grycana (remontuje biurową kamienicę w centrum Wrocławia), Dariusza Miłka (zbudował trzy średnie centra handlowe) czy rodzinę Ochników ze swoim pasażem handlowym w Garwolinie.