Jeszcze w czwartkowym komunikacie Atal podawał, że chce w tym roku sprzedać 2,5 tys. mieszkań. Dzień później wyjaśnił, że były to dane z kwietnia, a obecne szacunki bliższe są 2 tys. W pierwszej połowie 2022 r. sprzedał 1340 mieszkań, w lipcu 117, a w sierpniu – 130.
– We wrześniu widzimy lekką poprawę, więc spodziewamy się, że ostatni kwartał ilościowo może być lepszy niż trzeci, ale łącznie, w całym roku, sprzedaż będzie w granicach 2 tys. - to jest poziom, który dzisiaj szacujemy – mówi Zbigniew Juroszek, prezes Atalu.
W pierwszej połowie 2022 r. Grupa Atal przekazała 1784 lokali mieszkalnych i usługowych, a jej skonsolidowane przychody wyniosły 875,9 mln zł. Oznacza to wzrost o ponad 34 proc. w porównaniu do pierwszej połowy 2021 r. Skonsolidowany zysk netto grupy przekroczył 185,2 mln zł, czyli był wyższy o 59 proc. niż w analogicznym okresie 2021 r. Marża brutto ze sprzedaży w pierwszej połowie 2022 r. to 25,9 proc., a marża netto – 21,2 proc.
Zdaniem prezesa dobra sytuacja gotówkowa i brak zadłużenia powodują, że spółka może się rozwijać nawet przy obecnych trudnościach na rynku, spowodowanych wysoką inflacją, wojną w Ukrainie czy słabnącą aktywnością gospodarki. Jako pozytywne zjawiska odbiera łatwiejsze pozyskiwanie gruntów inwestycyjnych i dostępność wykonawców.
– W pierwszej połowie roku zakupiliśmy dziewięć gruntów za ok. 269 mln zł. Sytuacja sprzyja skupowi atrakcyjnych działek, ceny wyraźnie się urealniły – mówi Zbigniew Juroszek.
Poznaj program konferencji “Kontrakty budowlane”, 28-20 września 2022, Online >>
Priorytetem Atalu jest dziś kończenie rozpoczętych budów, a dopiero w następnej kolejności kontynuacja etapów istniejących osiedli. Według Zbigniewa Juroszka ceny mieszkań na rynku pierwotnym nie ulegną znaczącym zmianom.
– Na poszczególnych projektach, które miały wyjściowo za wysoką cenę, mogą nastąpić korekty, ale projekty, które zostały wybudowane na realnym koszcie zakupu, marży i wykonawstwa, będą stabilne – mówi Zbigniew Juroszek.
Jego zdaniem sytuacja deweloperów nie jest na tyle zła, by obniżali ceny mieszkań.