KOMENTARZ
MARK TWOMEY
partner zarządzający firmą rekrutacyjną Tara HRC
Za nami kolejny intensywny rok na rynku nieruchomości w Europie Środkowej i Wschodniej. Potwierdza to liczba zrealizowanych projektów rekrutacyjnych. Jednym z najgorętszych tematów 2015 r. była fuzja dwóch dużych agencji DTZ i Cushman & Wakefiled. Było to jednak zupełnie inne połączenie niż w przypadku King Sturge i JLL sprzed kilku lat. Nie było to przejęcie jednej firmy przez drugą w celu zwiększenia udziałów w rynku. Połączono dwie duże marki, by dotrzymać kroku liderom JLL i CBRE. Ponieważ nie wszyscy pracownicy łączących się firm odnaleźli się w nowej rzeczywistości, niektórzy weszli na rynek, by poszukać nowego pracodawcy.
Drugie ważne wydarzenie dla branży to awans Daniela Bieniasa na dyrektora zarządzającego polskim oddziałem CBRE. Gdy w lipcu 2015 r. piastujący to stanowisko Colin Waddell wrócił do Wielkiej Brytanii, firma stanęła przed wyborem między powołaniem kolejnego ekspata lub znalezieniem fachowca z polskiego rynku. Promocję Daniela Bieniasa, który zarządza zespołem 250 specjalistów, rynki w Polsce i zagranicą przyjęły bardzo pozytywnie. Tym samym CBRE dołączyło m.in. do JLL, Skanskiej czy Colliersa, które wcześniej powierzyły zarządzanie lokalnym biurem miejscowemu ekspertowi.
Warta odnotowania jest też dalsza ekspansja Griffina. Wygląda na to, że zakupy całych portfeli nieruchomości to już za mało dla tego inwestora, który kieruje się w stronę przejmowania całych grup kapitałowych. Dobrym przykładem ilustrującym to podejście jest przejęcie przez Griffina dewelopera Echo Investment. Deka powoli zapuszcza korzenie na polskim rynku. Choć działa na nim od ponad 10 lat i zarządza 19 aktywami, dopiero w 2015 r. fundusz zatrudnił w Warszawie dwóch asset managerów i zaczął organizować zespół.
Wejście na polski rynek — a może raczej drugie podejście do robienia biznesu w Polsce — ogłosiła wiosną spółka Prelios. Tym razem jednak nie jako deweloper, lecz podmiot doradczy. Pod marką Prelios Real Estate Advisory włoska spółka oferuje usługi doradztwa inwestycyjnego, w tym zarządzania portfelami aktywów, ich sprzedaż i zakup. Działalnością operacyjną spółki kieruje Maja Biesiekierska, wcześniej związana z Valad Group. Ważne zmiany nastąpiły również u jednego z największych deweloperów magazynowych. Nominację na stanowisko prezesa wszystkich europejskich spółek ProLogis otrzymał Ben Bannatyne, dotychczasowy dyrektor zarządzający na region Europy Środkowej i Wschodniej. Zastąpi Philipa Dunne, który odchodzi ze stanowiska po 7 latach.
Rok 2015 był pełen interesujących zmian na różnych szczeblach. Wiele się działo, ale jedno jest pewne — niedawno rozpoczęty rok 2016 ma ogromne szanse, by przegonić poprzedni pod względem liczby awansów i zmian na rynku nieruchomości w Polsce i w całym regionie. Zatem panie i panowie, zapnijcie mocno pasy, bo czeka nas całkiem ostra jazda, a liczba zleceń rekrutacyjnych, które otrzymaliśmy już w styczniu, tylko w tym przekonaniu utrzymuje.