Deweloper komercjalizuje Plac Unii i szuka nowych projektów. Jeden pokaże na gwiazdkę.
W zeszły piątek Quercus Parasolowy SFIO przekroczył próg 5 proc. zaangażowania w BBI Development.
— Rozmawiamy z kolejnymi inwestorami, mamy ambicje poszerzania stabilnego akcjonariatu, także przez pozyskanie nowych podmiotów — mówi Michał Skotnicki, prezes BBI Development.
Na wyniki spółki za pierwszy kwartał wpłynie przekazanie około połowy mieszkań z Domu na Dolnej oraz przeszacowanie projektu Plac Unii.
— Akcjonariusze będą zadowoleni — zapowiada Piotr Litwiński, członek zarządu i dyrektor finansowy spółki.
Do wyników całego 2011 r. dorzucą się pierwsze przychody z biur w fabryce wódek Koneser na warszawskiej Pradze. Dom Inwestycyjny BRE Banku szacuje, że spółka wypracuje w tym roku 53,3 mln zł przychodów i 10 mln zł zysku netto.
— To prognozy konserwatywne — dodaje Piotr Litwiński.
W styczniu Warbud rozpoczął prace przy części podziemnej projektu Plac Unii w Warszawie, za które zainkasuje 56 mln zł. Do końca roku wyłoniony będzie wykonawca części naziemnej. Budynek będzie miał 16 tys. mkw. powierzchni handlowej i ponad 40 tys. mkw. biur. Gotowy będzie w drugiej połowie 2013 r. Koszt inwestycji to około 550 mln zł.
— Najpierw chcemy wynająć przede wszystkim powierzchnię handlową, co pozwoli nam pozyskać kredyt. Zainteresowanie najemców jest duże, mimo wysokich stawek. W trzecim kwartale powinniśmy zakończyć negocjacje z bankami — mówi Michał Skotnicki.
Wynajem biur ruszy pełną parą dopiero w 2012 r. Szefowie BBI Development liczą, że do tego czasu wzrosną stawki czynszu.
— Zgłaszają się fundusze, które już chciałyby kupić ten projekt. Obecnie tego nie planujemy, bo mamy kapitał. Poczekamy na jak najlepsze warunki — mówi prezes.
Deweloper w ciągu tego roku chce rozpocząć budowę 2 tys. mkw. powierzchni loftów, 6-7 tys. mieszkań, 8 tys. mkw. biur i pierwszej części centrum handlowego na terenie fabryki Koneser. Inwestycje te finansuje Pekao. Budowa projektu Sezam przy ul. Marszałkowskiej może ruszyć dopiero w drugiej połowie 2012 r.
— Szukamy kolejnych. Staramy się, by zamienić z warszawskim ratuszem budynek kina Wars na jakąś inną atrakcyjną nieruchomość. Myślimy także o realizowaniu kolejnych inwestycji z partnerami, co mniej angażowałoby nas kapitałowo. Szukamy projektów o znacznej skali, głównie w stolicy. Sądzę, że o nowym przedsięwzięciu poinformujemy do końca roku — zapowiada prezes.