Szacowana wartość inwestycji w nieruchomości w Polsce w 2022 r. wyniesie 7,2 mld USD (czyli ok. 6,4 mld EUR) – wynika z raportu Active Capital Report 2021 firmy doradczej Knight Frank. W latach poprzedzających pandemię inwestorzy wydali na polskie nieruchomości komercyjne rekordowe kwoty: w 2019 r. – 7,4 mld EUR, w 2018 r. 7,2 mld EUR. W pierwszym pandemicznym roku (2020) inwestycje spadły do 5,35 mld EUR. Według danych za pierwsze trzy kwartały 2021 r. fundusze zainwestowały w polskie nieruchomości komercyjne w tym czasie 3,6 mld EUR (ostateczny wynik roczny poznamy na początku 2022 r.). Jak podaje BNP Paribas Real Estate, prawie połowa (48 proc.) tej kwoty poszło na zakupy aktywów magazynowo-przemysłowych, 34 proc. – biurowych, 14 proc. – handlowych i 5 proc. na inne nieruchomości.
Jak wynika z raportu Knight Franka, w Polsce będą w 2022 r. inwestować głównie fundusze z Wielkiej Brytanii (3,2 mld USD), USA (2,3 mld USD), Niemiec (0,7 mld USD), Austrii (0,5 mld USD), RPA (0,4 mld USD) i Belgii (0,1 mld USD). Prognozowany wzrost całkowitego wolumenu inwestycji w regionie EMEA (Europa, Bliski Wschód i Afryka) wyniesie 50 proc.
Przed pandemią w polskim koszyku inwestorów dominowały biurowce i nieruchomości handlowe. Z obecnego raportu Knight Frank wynika, że w skali globalnej ponad 50 proc. największych transakcji zagranicznych zostanie zrealizowanych w 2022 r. w segmencie biurowym. Na drugiej pozycji ulokuje się segment mieszkaniowy, a najwięcej kapitału popłynie tu w stronę Stanów Zjednoczonych, Niemiec, Wielkiej Brytanii, Holandii i Japonii.
Autorzy raportu Active Capital Report 2021 zwracają też uwagę na premię za budownictwo ekologiczne. Korzystając z narzędzi do modelowania cenowego firma Knight Frank po raz pierwszy ustaliła zakres, w jakim ocena ekologiczności budynku wpływa na cenę jego sprzedaży. Wyniki wykazały, że najlepsze biurowce w centrum Londynu, którym przyznano ocenę „excellent” w systemie BREEAM osiągnęły 10,5 proc. nadwyżki w porównaniu z identycznymi budynkami bez takiej oceny, natomiast budynki, którym przyznano ocenę „Very good”, osiągnęły nadwyżkę na poziomie 10,1 proc.