Budownictwo z dobrym wynikiem za 2020 r.

Paulina Karpińska
  • Paulina Karpińska
opublikowano: 24-01-2021, 20:00

Miniony rok przyniósł rekordową liczbę oddanych do użytkowania mieszkań i domów – podał GUS w najnowszym raporcie.

Ostatni rok był zaskakująco dobry dla budownictwa. Do użytkowania przekazano blisko 222 tys. mieszkań, co jest o 7 proc. wynikiem lepszym niż w 2019 r. (rok wcześniej wzrost wyniósł 12 proc.). Deweloperzy oddali 143,8 tys. mieszkań ( więcej o 9,4 proc. r/r.), a inwestorzy indywidualni ponad 74,1 tys. ( o 7,1 proc. więcej niż w 2019 r.). Spadki odnotowało budownictwo spółdzielcze, w którym oddano 1498 mieszkań (wobec 2167 rok wcześniej) oraz budownictwo komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe. Tu przekazano ich łącznie 2570 ( mniej o 2027 niż w 2019).

- Styczniowa informacja GUS, komunikująca kompletne już statystyki budownictwa mieszkaniowego w zakończonym 2020 r., z pewnością nie budzi większych zastrzeżeń co do stanu rynkowej koniunktury z inwestycyjnego punktu widzenia. Statystyki mieszkań oddawanych do użytku nie zależą jednak od aktualnej sytuacji rynkowej, ale są efektem stanu koniunktury sprzed około dwóch lat, a wiec okresu odpowiadającego etapowi budowlanemu cyklu inwestycyjnego w mieszkaniówce. Stąd ich wartość analityczna czy prognostyczna jest nieco ograniczona – komentuje Jarosław Jędrzyński, ekspert RynekPierwotny.pl

Mimo, iż w ubiegłym roku o 2,8 proc. wzrosła liczba mieszkań, dla których wydano pozwolenia na budowę lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, to rozpoczęto o 5,7 proc. mniej budów. Zjawisko to dotyczy przede wszystkim deweloperów, którzy ograniczyli ich rozpoczęcie o 8,3 proc. w porównaniu z ubiegłym rokiem. Podobna tendencja nastąpiła w budownictwie spółdzielczym oraz w pozostałych formach (komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe). Inwestorzy indywidualni zachowali podobny poziom, co rok wcześniej.

- Niestety regres deweloperskiej kontraktacji w 2020 r. okazał się istotnie głębszy od spadków wolumenów nowych budów, wynosząc wg. danych portalu RynekPierwotny.pl w 2020 r. dla całego kraju ponad 12 proc. Jeśli popyt na nowe mieszkania nie ulegnie szybkiej rekonstrukcji do poziomów sprzed pandemii, pewne ograniczenie produkcji mieszkań deweloperskich stanie się przesądzone. I prawdopodobnie taki scenariusz - co najmniej kilkuprocentowych spadków inwestycyjnych statystyk deweloperki mieszkaniowej - należy przyjąć w bezpośredniej perspektywie 2021 r. za bazowy – dodaje Jarosław Jędrzyński.

Powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych w 2020 r. wyniosła 19,6 mln m kw., czyli o 6,9 proc. więcej niż w 2019 r., a przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania osiągnęła wartość 88,5 m kw - podał GUS.

Najwięcej mieszkań oddanych do użytkowania w 2020 r., a także tych, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym lub budowę rozpoczęto, odnotowano w województwie mazowieckim.

Nieruchomości
Najważniejsze informacje z branży nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Wiadomości, komentarze i analizy rynkowe.
ZAPISZ MNIE
×
Nieruchomości
autor: Dominika Masajło, Paweł Berłowski
Wysyłany raz w tygodniu
Najważniejsze informacje z branży nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Wiadomości, komentarze i analizy rynkowe.
ZAPISZ MNIE
Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Nasz telefon kontaktowy to: +48 22 333 99 99. Nasz adres e-mail to: rodo@bonnier.pl. W naszej spółce mamy powołanego Inspektora Ochrony Danych, adres korespondencyjny: ul. Ludwika Narbutta 22 lok. 23, 02-541 Warszawa, e-mail: iod@bonnier.pl. Będziemy przetwarzać Pani/a dane osobowe by wysyłać do Pani/a nasze newslettery. Podstawą prawną przetwarzania będzie wyrażona przez Panią/Pana zgoda oraz nasz „prawnie uzasadniony interes”, który mamy w tym by przedstawiać Pani/u, jako naszemu klientowi, inne nasze oferty. Jeśli to będzie konieczne byśmy mogli wykonywać nasze usługi, Pani/a dane osobowe będą mogły być przekazywane następującym grupom osób: 1) naszym pracownikom lub współpracownikom na podstawie odrębnego upoważnienia, 2) podmiotom, którym zlecimy wykonywanie czynności przetwarzania danych, 3) innym odbiorcom np. kurierom, spółkom z naszej grupy kapitałowej, urzędom skarbowym. Pani/a dane osobowe będą przetwarzane do czasu wycofania wyrażonej zgody. Ma Pani/Pan prawo do: 1) żądania dostępu do treści danych osobowych, 2) ich sprostowania, 3) usunięcia, 4) ograniczenia przetwarzania, 5) przenoszenia danych, 6) wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz 7) cofnięcia zgody (w przypadku jej wcześniejszego wyrażenia) w dowolnym momencie, a także 8) wniesienia skargi do organu nadzorczego (Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych). Podanie danych osobowych warunkuje zapisanie się na newsletter. Jest dobrowolne, ale ich niepodanie wykluczy możliwość świadczenia usługi. Pani/Pana dane osobowe mogą być przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania. Zautomatyzowane podejmowanie decyzji będzie się odbywało przy wykorzystaniu adekwatnych, statystycznych procedur. Celem takiego przetwarzania będzie wyłącznie optymalizacja kierowanej do Pani/Pana oferty naszych produktów lub usług.
© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Polecane