Wartość transakcji sprzedaży na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce w 2011 r. wzrosła o ponad 30 proc. względem roku 2010. Wyniosła 2,56 mld EUR, a to najwięcej od 2007 r. — wynika z raportu „Marketbeat Polska — Wiosna 2012”, przygotowanego przez firmę doradczą Cushman & Wakefield.
— Rynek rozwija się dynamicznie mimo krótkiego impasu, który był widoczny pod koniec trzeciego kwartału 2011 r. Nasz kraj wciąż jest jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc do lokowania kapitału — twierdzi Wojciech Pisz, dyrektor grupy rynków kapitałowych firmy Cushman & Wakefield.
Z analiz wynika, że na celowniku inwestorów znalazł się przede wszystkim sektor handlowy — łączna wartość zawartych tu transakcji wyniosła około 1,17 mld EUR. Ale wartość transakcji dokonanych na rynku biurowym była tylko nieznacznie niższa — około 1,15 mld EUR.
Sektor biurowy wykazał zaskakująco dużą dynamikę — łączna wartość transakcji w porównaniu z 2010 r. wzrosła o ponad 86 proc.
Nadal najbardziej atrakcyjne dla inwestorów są obiekty wybudowane w Warszawie. Aktywność inwestorów w 2011 r. najmniej było widać w sektorze magazynowym, tu dokonano transakcji na poziomie 165 mln EUR.
Zdaniem analityków z Cushman & Wakefield, w najbliższym czasie można się jednak spodziewać wyraźnego wzrostu wartości transakcji również w tym sektorze, a świadczyć ma o tym liczba rozpoczętych negocjacji, a także nowych budów.
— Trwa budowa około 370 tys. mkw. magazynów, w dużej części w formie umów pre-let, oraz obiektów typu built-to-suit. Inwestycje tego rodzaju zapewniają deweloperowi stały dochód na dłuższy okres najmu — mówi Tom Listowski, dyrektor działu powierzchni przemysłowych i magazynowych w Cushman & Wakefield.