Angielski koncern zbuduje obiekty handlowe, aby się ich pozbyć
Linia Kraków — Wrocław — Katowice wyznacza część Polski, którą interesuje się angielski deweloper Helical Poland. To po prostu południe kraju.
Brytyjska spółka Helical Poland (zależna od Helical Bar) chce budować centra handlowe i retail parki w miastach położonych wzdłuż autostrady A4.
— Interesuje nas zakup istniejących już obiektów oraz działek przeznaczonych pod tego typu zabudowę. Myślimy także o projektach typu joint venture — mówi Peter Evans, dyrektor Helical Poland.
Pierwszy w budowie
Spółka otrzymała pozwolenie na budowę pierwszego obiektu zlokalizowanego przy opolskiej obwodnicy w gminie Turawa. Powstanie tu centrum handlowe z retail parkiem.
— Komplekspowstanie na 15 hektarach. W jego skład wejdzie: hipermarket Carrefour o powierzchni 10 tys. mkw., market budowlany (9,6 tys. mkw.), galeria handlowa (8,5 tys. mkw.) oraz podobnej wielkości retail park. Wynajmem zajmują się firmy Harvey Spack Field i Mallson — opowiada dyrektor Evans.
Budowa rozpocznie się jesienią 2008 r. i potrwa rok. To trzeci taki obiekt w Opolu. Bliskie otwarcia jest centrum handlowe Karolinka (Mayland), trwa realizacja Solaris Center Irlandzkiej Grupy Inwestycyjnej. A wszystko w mieście liczącym 128 tys. mieszkańców.
— Karolinka położona jest dokładnie po przeciwnej stronie miasta i obydwa obiekty dzieli około 14 km. Solaris Center natomiast przyciągnie zupełnie inny typ klienta. My koncentrujemy się na zaspokajaniu potrzeb typowej rodziny — wyjaśnia Peter Evans.
Deweloper w ramach inwestycji zbuduje przedłużenie alei Witosa do obwodnicy północnej, znacznie tym samym poprawiając komunikację z planowaną galerią i w całej wschodniej części Opola. Wyłoży na to około 50 mln zł.
Dwa na starcie
Deweloper zabiera się do pracy. Dwie pozostałe inwestycje są na etapie planowania. W stolicy Dolnego Śląska Helical Poland zbuduje retail park, który czeka na uprawomocnienie się pozwolenia na budowę. Obiekt powstanie na dwuhektarowym placu obok działającego centrum handlowego Korona. Będzie miał 9,5 tys. mkw. powierzchni najmu, a jego oferta będzie uzupełniająca dla Korony. Otwarcie retail parku planowane jest na listopad 2008 r.
— Powierzchnie wynajęły już: sklep zoologiczny Kakadu, Komfort, Carpetright, Media Export, Deichmann. Wśród najemców znajdzie się również debiutująca w Polsce firma Halfords — sieć serwisowa dla samochodów — zapewnia Peter Evans.
Ambitne plany wiąże on także z Gliwicami. Na kupionej od IKEA działce u zbiegu dwóch autostrad A4 i A1 powstanie w dwóch fazach obiekt o powierzchni 80 tys. mkw. W pierwszym etapie powstanie obiekt o powierzchni 60 tys. mkw. Znajdą się w nim: supermarket Carrefour (12 tys. mkw.), galeria handlowa (12 tys. mkw.), retail park (20 tys. mkw.), market Castorama (9,4 tys. mkw.) oraz sklep AGD RTV (7 tys. mkw.).
— Atuty lokalizacji inwestycji są oczywiste. To przecież miejsce przecięcia dwóch najważniejszych autostrad w Polsce — komentuje Peter Evans.
Pierwsza faza inwestycji zostanie uruchomiona z chwilą oddania do użytku skrzyżowania autostrad A1 i A4 w Sośnicy. Zaplanowano je na początek 2010 r. Druga faza powstanie w ciągu kolejnych 4 lat.
Kto da więcej
Plany Helical Poland wobec budowanych obiektów określa strategia firmy.
— Jesteśmy deweloperem, nie długoterminowym in- westorem. Po ukończeniu obiektów zostaną one wystawione na sprzedaż — informuje przedstawiciel dewelopera.
Jaka będzie ich wartość?
— Obiekt w Opolu powinien osiągnąć wartość 70 mln EUR, we Wrocławiu 20 mln EUR, najdroższe będzie centrum w Gliwicach — ponad 100 mln EUR. Jesteśmy zainteresowani dalszym budowaniem w Polsce. Szukamy terenów pod kolejne inwestycje — podsumowuje Peter Evans.