Inwestycja, którą spółka BBI Development realizuje we współpracy z Warszawską Spółdzielnią Spożywców Społem, powstanie w miejscu dawnego domu handlowego Sezam i zaoferuje około 16,5 tys. mkw., z czego 11 tys. mkw. zajmą biura, a około 5,5 tys. mkw. handel i usługi. Dla najemców przewidziano także 106 miejsc na dwupoziomowym parkingu podziemnym.
Centrum Marszałkowska będzie pierwszym biurowcem zintegrowanym ze stacją metra. Oprócz udogodnień budynku klasy A+ będzie miał pięć zielonych tarasów, a obok będzie zrewitalizowany otwarty pasaż miejski im. Witolda Rowickiego. Generalnym wykonawcą obiektu jest Korporacja Budowlana Doraco, która budowała m.in. Port Lotniczy im. Lecha Wałęsy w Gdańsku i oddaną właśnie do użytku Fabrykę Farm Wiatrowych w Szczecinie. Centrum Marszałkowska przyjmie pierwszych najemców w I kwartale 2018 r.