Ceny biur na Manhattanie spadną o 30 proc.

opublikowano: 05-02-2021, 16:59

Ceny budynków biurowych na Manhattanie mogą spaść nawet o 30 proc. w ciągu roku z powodu spadającego popytu, rosnących kosztów i krótszych umów najmu - twierdzi Tom Shapiro, dyrektor inwestycyjny GTIS Partners.

Manhattan, Nowy Jork
Manhattan, Nowy Jork
Johannes Berg

Sprzedaż i wynajem powierzchni biurowych w Nowym Jorku załamały się, odkąd pandemia zmusiła większość pracowników do pracy zdalnej. Według danych Colliers International, wskaźnik dostępności biur na Manhattanie podskoczył do 14,9 proc. w styczniu, najmocniej od 2000 roku. Czynsze spadły z kolei do ​​najniższego od prawie trzech lat.

“Właściciele najprawdopodobniej będą musieli ponieść wyższe koszty, takie jak podatki i wydatki kapitałowe na ulepszenia nieruchomości, przez co budynki będą mniej opłacalne” - stwierdził Tom Shapiro.

Zdaniem dyrektora inwestycyjnego GTIS Partners, niższy popyt i wyższe koszty sprawią, że ceny sprzedaży i najmu powierzchni biurowych mogą spaść nawet o 30 proc. w ciągu roku. Shapiro dodał, że jako pierwsi stałych biur w Nowym Jorku prawdopodobnie będą starali się pozbyć inwestorzy instytucjonalni. „Głęboko wierzę, że ludzie wrócą do biur, ponieważ interakcje międzyludzkie są ważną częścią biznesu” - zakończył.

Nieruchomości
Najważniejsze informacje z branży nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Wiadomości, komentarze i analizy rynkowe.
ZAPISZ MNIE
×
Nieruchomości
autor: Dominika Masajło, Paweł Berłowski
Wysyłany raz w tygodniu
Najważniejsze informacje z branży nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Wiadomości, komentarze i analizy rynkowe.
ZAPISZ MNIE
Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Nasz telefon kontaktowy to: +48 22 333 99 99. Nasz adres e-mail to: rodo@bonnier.pl. W naszej spółce mamy powołanego Inspektora Ochrony Danych, adres korespondencyjny: ul. Ludwika Narbutta 22 lok. 23, 02-541 Warszawa, e-mail: iod@bonnier.pl. Będziemy przetwarzać Pani/a dane osobowe by wysyłać do Pani/a nasze newslettery. Podstawą prawną przetwarzania będzie wyrażona przez Panią/Pana zgoda oraz nasz „prawnie uzasadniony interes”, który mamy w tym by przedstawiać Pani/u, jako naszemu klientowi, inne nasze oferty. Jeśli to będzie konieczne byśmy mogli wykonywać nasze usługi, Pani/a dane osobowe będą mogły być przekazywane następującym grupom osób: 1) naszym pracownikom lub współpracownikom na podstawie odrębnego upoważnienia, 2) podmiotom, którym zlecimy wykonywanie czynności przetwarzania danych, 3) innym odbiorcom np. kurierom, spółkom z naszej grupy kapitałowej, urzędom skarbowym. Pani/a dane osobowe będą przetwarzane do czasu wycofania wyrażonej zgody. Ma Pani/Pan prawo do: 1) żądania dostępu do treści danych osobowych, 2) ich sprostowania, 3) usunięcia, 4) ograniczenia przetwarzania, 5) przenoszenia danych, 6) wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz 7) cofnięcia zgody (w przypadku jej wcześniejszego wyrażenia) w dowolnym momencie, a także 8) wniesienia skargi do organu nadzorczego (Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych). Podanie danych osobowych warunkuje zapisanie się na newsletter. Jest dobrowolne, ale ich niepodanie wykluczy możliwość świadczenia usługi. Pani/Pana dane osobowe mogą być przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania. Zautomatyzowane podejmowanie decyzji będzie się odbywało przy wykorzystaniu adekwatnych, statystycznych procedur. Celem takiego przetwarzania będzie wyłącznie optymalizacja kierowanej do Pani/Pana oferty naszych produktów lub usług.
© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Polecane