Według danych opracowanych przez SBAB, państwowego pożyczkodawcę, w styczniu 2024 r. ceny domów w szwedzkiej gospodarce odnotowały 3-proc. wzrost względem grudnia. W porównaniu ze szczytem z kwietnia 2022 r. ceny były jednak o 13 proc. niższe.
SBAB ostrzega przed odczytywaniem tego wyniku jako zapowiedzi trwalszej zmiany trendu i poprawy sytuacji. Podkreśla, że bazując na historii, w styczniu notuje się zwykle wzrost cen, zaś dodatkowo w tym roku mogliśmy mieć do czynienia z realizacją tłumionej długo potrzeby zmiany domów. Dotychczasowa sytuacja nie zachęcała do sprzedaży/zmiany domów przy spadających cenach, zaś wysokie koszty finansowania zewnętrznego ograniczały zainteresowanie potencjalnych nabywców.
Według danych SBAB sezonowo wyrównany trend cen nie zmienił się w styczniu, a obecne warunki rynkowe nadal są dalekie od optymalnych.
Eksperci podkreślają, że po tym jak bank centralny zasygnalizował możliwość dojść do szczytu w polityce stóp procentowych, ewentualne łagodzenie nastawienia władz monetarnych może w dłuższej perspektywie pozytywnie wpływać na sytuację na rynku mieszkaniowym.