Spośród osób planujących najęcie mieszkania w ciągu najbliższych 12 miesięcy aż 43 proc. motywuje swoją decyzję cenami mieszkań – zbyt wysokimi, aby je kupować. Jak wynika z ankiety wykonanej przez firmę badawczą SW Research na zlecenie firmy doradczej Cushman & Wakefield, z grupy planujących najęcie mieszkania prawie tyle samo respondentów (41 proc.) przyznaje, że nie posiada zdolności kredytowej (w całej próbie badawczej zdolności kredytowej nie ma 11 proc.). Mieszkanie lub dom najmuje 18 proc. ankietowanych .
Kolejne miejsca w rankingu motywacji do najmu zajęła związana z najmem elastyczność i szybka możliwość zmiany miejsca zamieszkania (niemal 30 proc.), niechęć do długotrwałych zobowiązań (29 proc.). Równie ważnym czynnikiem jest praca. Niemal 28 proc. respondentów, którzy planują nająć mieszkanie nie wie, gdzie będzie pracować za kilka lat, a 10 proc. z nich ma pracę, która wymaga od nich częstych zmian miejsca zamieszkania. Dla 26 proc. równie ważna jest wygoda w nieprzejmowaniu się naprawami i innymi sprawami związanymi z posiadaniem mieszkania na własność.
Rynek najmu zyskuje
Jak zauważa Karolina Furmańska, starszy analityk mieszkaniowy w dziale doradztwa i analiz rynkowych oraz rynków kapitałowych w Cushman & Wakefield, rynek mieszkaniowy jest obecnie rozgrzany do czerwoności, a ceny rosną z kwartału na kwartał.
– Na galopadzie cen zyskuje rynek najmu, tym bardziej, że z powodu pandemii jest on obecnie rynkiem najemcy. Odnotowano spadek wysokości czynszów na niemal wszystkich rynkach, a w ogłoszeniach można trafić na prawdziwe okazje. Nadal daleko nam do zachodnich sąsiadów, jednak z roku na rok liczba Polaków mieszkająca w najmowanych mieszkaniach wzrasta i będzie wzrastać – mówi Karolina Furmańska.
Czynsz również gra rolę
Większość osób już najmujących mieszkanie i zamierzająca nająć w ciągu najbliższego roku (80 proc.) jest skłonna przeznaczyć na taki wydatek do 2000 tys. zł/mies., przy czym prawie jedna trzecia z tej grupy granicę swoich możliwości określa kwotą 1500 zł/mies., a kolejna porównywalna część – 1200 zł/mies.
Większość badanych z grupy już najmujących i zamierzających nająć mieszkanie w ciągu najbliższych 12 miesięcy preferuje umowy na czas nieokreślony z miesięcznym okresem wypowiedzenia (42 proc.) czy z terminem dłuższym niż 12 miesięcy (21 proc.). Ponad jedna piąta (21 proc.) woli umowy od 6 do 12 miesięcy.