W największych polskich miastach powstaje 29 condohoteli. Do inwestorów trafi 6474 jednostek condo (pokoi z aneksami lub apartamenty). Na koniec 2016 r. było ich 3713. Oznacza to wzrost o 174 proc. Jak wynika z raportu „Aparthotele — condohotele w największych miastach w Polsce”, przygotowanego przez portal Inwestycje w Kurortach, rekordzistą okazał się Wrocław, gdzie w 2016 r. było 210 jednostek condo, a przez dwa lata doszło 1147 nowych (wzrost o 546 proc.). Ceny za mkw. nieruchomości condo wahają się od 5,75 tys. zł/ mkw do nawet 20 tys. zł/mkw. netto za lokal wykończony i wyposażony.
— Wynika to z tego, że część inwestycji aparthotelowych realizowana jest jako klasyczne hotele z pełnym wyposażeniem i funkcjami w budynku, a część projektów to w zasadzie bardziej budynki apartamentowe (bez rozbudowanej struktury hotelowej i nie klasyfikowane jako hotele) — tłumaczy Marlena Kosiura, ekspert portalu Inwestycje w Kurortach. Inwestowanie w lokale hotelowe na wynajem z obsługą zarządzania najmem i wypłatą zysków jest szczególnie popularne, odkąd oprocentowanie lokat bankowych nie równoważy inflacji. Obiecywane przez deweloperów zyski rzędu 7-8 procent zależą jednak od czynników związanych z funkcjonowaniem tych obiektów w przyszłości.
— Najmniej ryzykowne projekty wyróżnia długofalowe myśleniedewelopera o inwestycji. To układanie biznesu tak, by zarabiać nie tylko na sprzedaży jednostek condo, lecz także później na zarządzaniu najmem — mówi Marlena Kosiura. Przez dwa lata na rynku pojawiło się 15 nowych deweloperów. Największymi graczami na rynku condohoteli i aparthoteli w miastach, według danych portalu Inwestycje w Kurortach, są Arche (1916 jednostek condo wybudowanych, w budowie i planach) i Marvipol (1149 jednostek).
— W czołówce znajduje się też JW. Construction (2074 jednostki condo), ale z uwagi na wielofunkcyjność obiektów (lokale są także sprzedawane jako mieszkania, mikrobiura, lokale dla studentów) trudno jest określić, ile dokładnie jednostek jest przeznaczonych pod wynajem krótkoterminowy — mówi Marlena Kosiura.