Do Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów wpłynął wniosek o zgodę na przejęcie kontroli nad Next Real Estate Polish Retail Sarl przez CPI Property Group z Luksemburga, spółkę kontrolowaną przez czeskiego miliardera Radovana Vitka. Next Real Estate Polish Retail Sarl jest właścicielem centrów handlowych Warszawie, Wrocławiu, Bydgoszczy, Szczecinie, Toruniu oraz Łodzi poprzez spółki zależne.
Jak się dowiedzieliśmy, Next Real Estate Polish Retail Sarl kontrolowane jest przez Cromwell Property Group, australijski fundusz REIT, który zarządza aktywami o łącznej wartości 6,7 mld EUR na terenie Australii, Nowej Zelandii i Europy. Karol Pilniewicz, prezes Cromwell Property Group CEE, nie chciał się wypowiadać na temat informacji zamieszczonej 21 sierpnia na stronie UOKiK.
— Nie udzielamy żadnych informacji na ten temat — powiedziała również Monika Olejnik, dyrektor ds. marketingu i PR CPI Property Group.
Cromwell Property Group to australijski REIT, w którym większościowe udziały mają inwestorzy instytucjonalni, w tym największe światowe banki i fundusze inwestycyjne. Działalność firmy w Polsce skupia się głównie w sektorze biurowym. W portfelu Cromwell Property Group znajdują się jednak także centra handlowe — m.in. CH Janki pod Warszawą, CH Rondo w Bydgoszczy, CH Ster w Szczecinie czy CH Korona we Wrocławiu.
Natomiast CPI to czeski gracz ze specjalizacją w sektorze handlowym, który planuje wzrost aktywności na polskim rynku. Już obecnie jest właścicielem i aktywnie zarządza piętnastoma nieruchomościami z sektora biurowego, handlowego i hotelowego w Warszawie, Elblągu, Zamościu, Tarnowie, Radomiu i Zgorzelcu.
Jak powiedział pragnący zachować anonimowość ekspert rynku nieruchomości komercyjnych, przedmiotowa transakcja wpisuje się w długofalową strategię obydwu firm, polegającą na inwestycjach w tzw. core business i umacnianiu swojej pozycji w danym segmencie rynku. Jeśli do niej dojdzie, Cromwell pozbędzie się aktywów handlowych i pozyska kapitał na nowe inwestycje w segmencie biurowym. Natomiast CPI skokowo zwiększy udział w rynku handlowym poprzez akwizycję platformy działających, ustabilizowanych i rozpoznawalnych na rynkach lokalnych centrów handlowych.