3Powierzchnie mieszkań w budynkach z wielkiej płyty są zazwyczaj znacznie mniejsze niż w budynkach wybudowanych w ciągu ostatnich 10 lat. Najmniejsza jest różnica w metrażu najpopularniejszych mieszkań dwupokojowych - w wielkiej płycie taki lokal ma przeciętnie 43 mkw., a we współczesnym budownictwie ok. 52 mkw. Największa różnica jest widoczna w dużych mieszkań. Cztery pokoje w wielkiej płycie mieszczą się na 73 mkw., podczas gdy w nowym budownictwie zajmują średnio 102 mkw.
Wielka płyta tańsza
Ponadto każdy metr mieszkania w wielkiej płycie jest tańszy niż w przypadku współczesnych budynków - różnica wynosi średnio 25 proc. Aby kupić metr w nowym budownictwie najmniej, bo niecały 1 tys. zł, trzeba dopłacić do ceny metra kwadratowego mieszkania w budynku z wielkiej płyty w Szczecinie i Lublinie. Z kosztem przekraczającym 2 tys. zł w przeliczeniu na metr trzeba się liczyć w przypadku analogicznej zamiany w Gdyni, Łodzi czy Białymstoku.
W katowickiej dzielnicy Panewniki za 290 tys. zł można kupić kawalerkę w stanie deweloperskim o powierzchni 38 mkw. w budynku z 2008 r. Za taką samą cenę właściciel czteropokojowego mieszkania w budynku z wielkiej płyty chce sprzedać mieszkanie o powierzchni 81 mkw. Dwupokojowe mieszkanie na warszawskim Mokotowie z 2007 r., o powierzchni 54 mkw. można kupić za 660 tys. zł. Za tę samą cenę można też nabyć cztery pokoje o powierzchni 85 mkw. w bloku z wielkiej płyty oddanym do użytkowania w 1976 r. Podobnie na terenie Wrocławskiej dzielnicy Krzyki nabywca z budżetem rzędu 385 tys. zł może wybierać pomiędzy mieszkaniem dwupokojowym o powierzchni 49 mkw. w bloku z 2008 r. lub czteropokojowym o powierzchni 79 mkw. w budynku z 1990 r.